Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und gehört mit ihrem Umland zum Mittelbereich Heidelberg des gleichnamigen Oberzentrums.
Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Leimen. Sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Norden genannt:
Heidelberg (Stadtkreis), Gaiberg, Bammental, Mauer, Wiesloch, Nußloch, Walldorf und Sandhausen (alle Rhein-Neckar-Kreis).
Leimen liegt an drei bedeutenden touristischen Straßen: Bergstraße von Darmstadt nach Wiesloch, Bertha Benz Memorial
Route von Mannheim nach Pforzheim, Badische Weinstraße von Laudenbach nach Weil am Rhein.
Leimen ist über die Bundesautobahn 5 Karlsruhe – Heidelberg (Anschlussstellen Walldorf/Wiesloch oder
Heidelberg/Schwetzingen) zu erreichen. Zwischen der Kernstadt und dem Stadtteil St. Ilgen verläuft die Bundesstraße 3 Heidelberg – Bruchsal.
In Leimen gibt es eine Realschule (Otto-Graf-Realschule), eine Grundschule in Leimen Mitte Turmschule), eine Werkrealschule mit Grundschule in St. Ilgen (Geschwister-Scholl-Schule) sowie die Grundschule Schlossbergschule im Stadtteil Gauangelloch.
Diverse Sportvereine sorgen für ausreichend Betätigung in der Freizeit.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Eine Doppelhaushälfte mit sehr viel Wohnfläche erwartet Sie in Leimen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit dem direkten Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Die Küche mit einer integrierten Einbauküche, diese ist in dem Kaufpreis mit enthalten und ein Gäste-WC, runden das Erdgeschoss ab. Über das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. In diesem ist das erste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie das große Schlafzimmer mit Balkon und einem weiteren Kinderzimmer. Die Treppe weiter nach oben führt in das ausgebaute und besondere Dachgeschoss. Das Dachzimmer erstreckt sich fast über die komplette Etage mit einer Deckenhöhe bis zu dem Dachgiebel. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein modernes, sehr schönes zweites Badezimmer.
Im Kellergeschoss haben Sie ein weiteres großes Zimmer, ob als Gästezimmer oder Hobbyraum ideal nutzbar sowie der Hauswirtschaftsraum und die Haustechnik.
Zur Entspannung vom Alltag, bietet sich die Terrasse und der Garten an. Der Garten hat auch einen Zugang von außen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze direkt am Haus bereit.

Es gibt auch die Option, einen großen Teil des Inventares übernehmen zu können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage, um mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.