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Objektnummer: 90091272-1085542 | SIP-ID: 619511

Gewerbeobjekt im Erfurter Norden

Der erste Eindruck - Bürofläche in 99086 Erfurt mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Hof - Bürofläche in 99086 Erfurt mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Verkaufsraum - Erdgeschoss - Bürofläche in 99086 Erfurt mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Erdgeschoss - Verkaufsraum - Bürofläche in 99086 Erfurt mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Erdgeschoss - Sanitärraum - Bürofläche in 99086 Erfurt mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

265.000 €

Thomas Tietze
Thomas Tietze

Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit knapp 214.000 Einwohnern (2021) die größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes. Wichtigste Institutionen neben den Landesbehörden sind das Bundesarbeitsgericht, die Universität und die Fachhochschule Erfurt, das katholische Bistum Erfurt, dessen Kathedrale der Erfurter Dom ist, sowie das Landeskirchenamt der Evangelischen Kirche in Mitteldeutschland. Neben der Krämerbrücke stellt das einzigartige Ensemble von Dom und Severikirche eine der Hauptsehenswürdigkeiten der Stadt dar. Darüber hinaus besitzt die Stadt einen knapp drei Quadratkilometer großen mittelalterlich geprägten Altstadtkern mit etwa 25 Pfarrkirchen, der barocken Zitadelle Petersberg, der ältesten erhaltenen Synagoge in Mitteleuropa sowie zahlreichen Fachwerk- und anderen Bürgerhäusern.

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99086 Erfurt

Objektbeschreibung

Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Gewerbeobjekt, das sowohl Büro- als auch Verkaufsflächen umfasst.

Im Erdgeschoss befinden sich die Verkaufsfläche mit ca. 44 m², ein Sanitärraum und im Obergeschoss zwei Büroräume mit ca. 44 m² mit einer zusätzlichen Teeküche.

Im Hof stehen drei ebenerdige Lagerräume zur Verfügung, die alle separat von außen zugänglich sind. Die Zuwegung erfolgt über ein straßenseitiges Tor.

Parkplätze für die zukünftige Kundschaft sind entweder auf dem Hof oder auf dem gegenüberliegenden, kostenfreien öffentlichen Parkplatz vorhanden.

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Die Gebäude, Hauptgebäude und Lagerräume wurden 1997 kernsaniert.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz

Objektdaten

PLZ
99086
Ort
Erfurt
Anzahl Etagen
2
Grundstücksfläche
332 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Thomas Tietze