Das Anwesen befindet sich in der alteingesessenen und beliebten Wolfgangsiedlung in Landshut. Diese ruhige und grüne Wohngegend ist besonders für ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zur Innenstadt geschätzt.
Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile gelangen. Der Landshuter Hauptbahnhof ist zudem fußläufig erreichbar und bietet exzellente Verbindungen in die umliegenden Städte und Metropolregionen.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte, die alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch Apotheken und Ärzte erreichen Sie in wenigen Minuten.
Familien werden die Nähe zu mehreren Schulen, Kindergärten und Spielplätzen schätzen, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind.
Die alte Wolfgangsiedlung bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und angenehmer Wohnumgebung. Hier genießen Sie alle Vorteile des städtischen Lebens, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Ein idealer Standort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit Geschichte und viel Potenzial? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten der alten Wolfgangsiedlung in Landshut befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus – umgeben von gewachsenem Grün, fast uneinsehbar und in einer Seitenstraße gelegen.

Das unterkellerte Haus wurde ca. 1926 errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 74 m². Es ist über ein eingeschossiges Nebengebäude mit dem Nachbarhaus verbunden – ein ehemaliger Waschraum bzw. Stall, der dann als Waschküche genutzt wurde. Insgesamt handelt es sich um ein solides Gebäude mit historischem Flair, das jedoch nicht mehr den heutigen Wohn- und Energiestandards entspricht. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992.

Dieses Haus eignet sich ideal für Liebhaber, die das Besondere suchen – sei es zur liebevollen Sanierung im ursprünglichen Stil oder als Basis für ein modernes Wohnkonzept. Eine Erweiterung der bestehenden Wohnfläche durch einen Anbau erscheint grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die mögliche Bebauung nach §34 BauGB – das bedeutet, das Vorhaben muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot, das viel Raum für kreative Ideen lässt und stellen Sie eine unverbindliche Anfrage über das Kontaktformular.