Ilmried, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ilmmünster im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Ilmmünster, mit etwa 2200 Einwohnern, ist der Verwaltungssitz der Region und gewährleistet eine gute Anbindung an wichtige Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Der nächste Bahnhof befindet sich in Reichertshausen, der nächstgelegene S-Bahnhof in Petershausen. Hier genießen Sie das ruhige Landleben mit den Vorzügen der Stadt in Reichweite.

Dieses exklusiv von uns angebotene Grundstück befindet sich in Ilmried, einem Ortsteil der Gemeinde Ilmmünster. Für das Grundstück liegt ein genehmigter Vorbescheid für den Bau von zwei Doppelhäusern vor. Geplant sind zwei Baukörper mit einer Grundfläche von jeweils 12 m x 15 m. Beide Baukörper umfassen jeweils drei Vollgeschosse: Hanggeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Es handelt sich um eine derzeit unvermessene Teilfläche (roter Rahmen) eines größeren Grundstücks, die nach der Vermessung ca. 1.960 m² groß sein wird. Da kein Bebauungsplan existiert, gilt die Bebauung nach § 34 BauGB. Alle vom Vorbescheid abweichenden Bauvorhaben müssen individuell mit der zuständigen Behörde abgestimmt werden. Ob Ihr geplantes Bauvorhaben realisierbar ist, kann am besten mittels einer Bauvoranfrage ermittelt werden.

Die ruhige, ländliche Nachbarschaft ist überwiegend von großen Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich das Exposé herunter und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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