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Objektnummer: 90091272-1085520 | SIP-ID: 192437

Renoviertes Reihenmittelhaus in top Lage von Hagen Haspe

Frontansicht - Reihenmittelhaus in 58135 Hagen mit 112m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 58135 Hagen mit 112m² kaufen
Wohnen I  - Reihenmittelhaus in 58135 Hagen mit 112m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 58135 Hagen mit 112m² kaufen
Wohnen-Essen - Reihenmittelhaus in 58135 Hagen mit 112m² kaufen
Kaufpreis

274.999 €

Wohnfläche

112,9 m²

Grundstücksfläche

257,7 m²

Adresse

58135 Hagen

Melina Grigo
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Melina Grigo
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
274.999 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58135 Hagen
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Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtbezirk Hagen Haspe, im östlichen Ruhrgebiet. Die unmittelbare Umgebung wird weitgehend geprägt durch bauartähnliche Ein-, Zwei- sowie Reihenhäuser.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig, in nur wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsanbindungen schnell und bequem zu erreichen.
Mit dem Auto ist die A 1 in ca. fünf Fahrminuten erreicht. Des Weiteren sichern verschiedene Buslinien eine bequeme Verbindung zur Hagener Innenstadt, aber auch nach Ennepetal und Breckerfeld.

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58135 Hagen

Objektbeschreibung

OpenHouse am 12.06.25 von 16:00 bis 18:00 Uhr.
Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1990 auf einem ca. 258 m² großen Grundstück erbaut, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 113 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie tolle und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre ideale Lage und den schönen Gartenbereich.
Das Erdgeschoss überzeugt durch den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einem herrlichen Blick auf die Terrasse und in den Garten, die helle Küche, dem Eingangsbereich und dem Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich, je nach Nutzung, bis zu drei gut geschnittenen Schlafzimmern, ein Abstellraum der sich ideal als Ankleidezimmer oder Hauswirtschaftsraum eignet und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Aktuell haben die Eigentümer aus zwei Schlafzimmern ein großes Schlafzimmer gemacht, dies lässt sich jedoch wieder ändern. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, dass als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Hier gibt es eine Klimaanlage, die sowohl Kälte als auch Wärme liefert.
Der kinderfreundliche Garten bietet ausreichend Platz und Sonneneinstrahlung zum Spielen und Verweilen. Das Gartenhaus verfügt über einen Stromanschluss und die überdachte Terrasse kann als Wintergarten genutzt werden. Die Fenster wurden in ca. 2022 komplett erneuert, die Innenrenovierung wurde ca. 2022 im EG und 2012 im 1OG und DG durchgeführt, ebenso wie die Erneuerung des Hauptbadezimmers und des Gäste-WCs. Die Innentüren im Erdgeschoss sowie die Haustür wurden ca. 2023 erneuert, ebenso wie die Terrassenfliesen. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet, es gibt keinen Keller.
Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung ca. aus dem Jahr 1991. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
58135
Ort
Hagen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
112,94 m²
Grundstücksfläche
257,67 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
68,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
68,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Melina Grigo