Die Gemeinde Burgwedel ist ein begehrter Wohnort mit ca. 22.000 Einwohnern, ca. 20 km vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover. Sie besteht aus diesen sieben Ortschaften: Engensen, Fuhrberg, Großburgwedel, Kleinburgwedel, Oldhorst, Thönse und Wettmar. Die Immobilie befindet sich im schönen Ortsteil Wettmar. In Wettmar sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Grundschule und Kita fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Die nahe gelegenen Autobahnen A2 und A7 erreichen Sie in ca. zehn Minuten. Der internationale Flughafen Hannover - Langenhagen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen. Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind über eine Buslinie und den Bahnhof Großburgwedel gegeben.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese moderne Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wettmar - Großburgwedel bei Hannover. Sie bietet Ihnen eine Wohneinheit gefühlt als Haus mit barrierefreier Garage und separatem Eingang. Die moderne Immobilie überzeugt mit viel Holz und ist mit einem Pultdach versehen. Sie wurde erst ca. 2013 auf einem ca. 852 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen derzeit insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche.
Die Wohnung / Haus verfügt über drei Zimmer mit Fußbodenheizung. Das stilvolle Ambiente mit warmen Farben und Holzbalken schafft ein besonderes Wohnflair. Das moderne Vollbad ist ebenfalls mit Fußbodenheizung und zeitlosen Farben versehen. Zur Wohnung gehört eine ca. 21 m² barrierefreie Garage. Das Haus ist nicht unterkellert und derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. € 12.360,- p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Beheizung dieser schönen Immobilie im Grünen erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarwarmwasserspeicher.
Lassen Sie sich von dieser modernen Immobilie bei einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen!