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Objektnummer: 90091272-1085484 | SIP-ID: 627071

Vermietete Wohnung als Kapitalanlage! 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Hausansicht - Etagenwohnung in 28277 Bremen mit 91m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 28277 Bremen mit 91m² als Kapitalanlage kaufen
Wohn- und Essbereich - Etagenwohnung in 28277 Bremen mit 91m² als Kapitalanlage kaufen
Küche Ansicht 1 - Etagenwohnung in 28277 Bremen mit 91m² als Kapitalanlage kaufen
Küche Ansicht 2 - Etagenwohnung in 28277 Bremen mit 91m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

125.000 €

Astrid Rodriguez Krenz
Astrid Rodriguez Krenz

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Hausgeld
483 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.840 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kattenturm in Bremen. Dieser Stadtteil liegt im südlichen Teil von Bremen und ist bekannt für seine Wohngebiete sowie die gute Anbindung an die Innenstadt. Kattenturm ist ein eher ruhiger Stadtteil mit vielen Grünflächen und einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Sie ist zentral in Kattenturm gelegen und bietet Zugang zu verschiedenen Einrichtungen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Straßenbahnlinie 1 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt. Auch das Klinikum Links der Weser ist nicht weit entfernt, was die Lage für Familien und Berufstätige attraktiv macht.

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28277 Bremen

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem ca. im Jahre 1969 errichteten Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 91 m².

Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich sowie zwei separate Zimmer, die flexibel genutzt werden können, z. B. als Kinderzimmer oder Büro. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum im Freien und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Ausstattung gehört eine funktionale Küche mit ausreichend Platz zum Kochen. Zudem gibt es ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine Möglichkeit zur Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.840 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
28277
Ort
Bremen
Etage
6
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
91 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
85 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Astrid Rodriguez Krenz