Willkommen in Neu-Lindenberg, einem idyllischen Ortsteil von Ahrensfelde! Hier ist in den letzten Jahren eine moderne Wohnsiedlung mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern entstanden. Diese charmante Wohngegend besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die den perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben bietet. Umgeben von malerischen Wäldern und grünen Feldern lädt Neu-Lindenberg zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Sie können hier das beschauliche Leben einer Stadtrandsiedlung mit Dorfcharakter genießen.
Die Infrastruktur in Neu-Lindenberg ist ausgezeichnet, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Zudem sorgen Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen für eine familienfreundliche Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Ahrensfelde ist mit allen Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kitas und gemütlichen Gaststätten gut ausgestattet. Das bekannte Einkaufszentrum "Kaufpark Eiche" mit seinen vielfältigen Angeboten ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.
Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Großstadt Berlin, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Neu-Lindenberg bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Flair.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen von PlanetHome im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das hier angebotene Wohnbaugrundstück mit einer Größe von ca. 646 m² liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und ist mit einem alten Einfamilienhaus und einem massiven Nebengebäude bebaut. Es wird bei den Bestandsgebäuden von Abriss ausgegangen. Die anfallenden Abriss-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.

Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Es gibt ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für das in 2. Reihe bebaute Grundstück.