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Objektnummer: 90091272-1085460 | SIP-ID: 631101

Idyllisch gelegene 2-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück in 59955 Winterberg

Ansicht - Ferienwohnung in 59955 Winterberg mit 47m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Ferienwohnung in 59955 Winterberg mit 47m² als Kapitalanlage kaufen
Terrasse - Ferienwohnung in 59955 Winterberg mit 47m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnbereich - Ferienwohnung in 59955 Winterberg mit 47m² als Kapitalanlage kaufen
Ess- und Küchenbereich - Ferienwohnung in 59955 Winterberg mit 47m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

89.000 €

Lara-Sofie Mika
Lara-Sofie Mika

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Erbbauzins
81,13 €
Hausgeld
152 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Winterberg Hildfeld liegt im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt etwa 8 Kilometer nordöstlich des Zentrums von Winterberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rothaargebirges. Der Ort ist bekannt für seine idyllische Lage, umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen.
Hildfeld befindet sich auf einer Höhe von etwa 650 Metern über dem Meeresspiegel und bietet daher ein angenehmes, gemäßigtes Klima, das besonders im Sommer erfrischend kühl ist. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die hier Wander- und Radwege in Hülle und Fülle finden. Im Winter verwandelt sich Hildfeld in ein kleines Paradies für Wintersportler, mit Zugang zu Skigebieten und Langlaufloipen in der Nähe.
Neben der beeindruckenden Natur bietet Hildfeld auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Winterberg, wo Besucher zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote finden können. Die zentrale Lage im Sauerland macht Hildfeld zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region, einschließlich der bekannten Attraktionen wie dem Kahler Asten, einem der höchsten Berge Nordrhein-Westfalens, und dem Erlebnisberg Kappe.
Insgesamt ist Winterberg Hildfeld ein ruhiger und erholsamer Ort, der gleichzeitig reich an Freizeitmöglichkeiten und landschaftlicher Schönheit ist.

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59955 Winterberg

Objektbeschreibung

Das Erbbaurecht besteht bis 13.07.2072, der Erbbauzins beträgt 81,13 EUR pro Jahr. Diese charmante Eigentumswohnung bietet eine gemütliche und gut ausgestattete Unterkunft für bis zu 3 Personen bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche mit einem Kühlschrank.

Fakten:

Wohnfläche: ca. 47 m²
Baujahr: ca. 1979
Kapazität: Platz für 1-3 Personen
Lage: Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses
zusätzliche Informationen: neues Dach ca. im Jahr 2024

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Objektdaten

PLZ
59955
Ort
Winterberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
47 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
229,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
229,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Lara-Sofie Mika