Die angebotene Immobilie befindet sich in Wetter-Wengern, einem der westlichen Stadtteile von Wetter, zwischen dem Zentrum von Wetter und Witten.
Am Ende eine ruhig gelegenen Sackgasse, besticht diese Wohnlage durch eine angenehme Umfeldbebauung, bei doch sehr guter Anbindung.

So befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Discounter in der direkten Umgebung der Immobilie und sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Schulen, Kitas und Weiterführende Schulen befinden sich in Wengern selbst bzw. in den angrenzenden Stadtteilen. Die nächste Hauptstraße mit Busanbindungen ist dabei nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Die Autobahnanbindung zur A43 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Auch die A1 verläuft entlang von Witten und Wetter und bietet zusätzliche Anbindungen.

Das hier angebotene Mehrgenerationenhaus wurde ursprünglich ca. 1961 auf einem ca. 1.165 m² großen, länglichen Grundstück errichtet. Im Laufe der vergangenen Jahre wurde es ca. ab 2020 umfangreich modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Eine Fassadendämmung würde den zeitgemäßen Zustand komplettieren.



Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 78 m² groß, verfügt neben einem Schlafzimmern über ein Arbeits- / Gästezimmer und ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Der zentrale Flur verbindet dabei alle Räume, sowie das modernisierte Bad miteinander. Als Highlight verfügt die Wohnung über eine große, überdachte Terrasse, welche von der Küche/Esszimmer aus begehbar ist.



Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine ca. 64 m² mit gleicher Aufteilung, ebenfalls mit modernisiertem Bad und einem schönen Balkon. Der über der Wohnung befindliche Spitzboden bietet noch Potential für einen Wohnraum ähnlichen Ausbau.



Im Untergeschoss befindet sich ebenerdig ein ca. 52 m² großer Bereich, welcher bereits Wohnraum ähnlich ausgebaut ist. Dieser Bereich bietet verschiedenste Möglichkeiten zur Nutzung.



Das Angebot wird abgerundet durch zusätzliche Kellerräume im bislang unsanierten Keller, einer großzügigen PV-Anlage mit ca. 10 KW Speicher, einer neue Dacheindeckung mit Dämmung, neuen Fenstern und modernen Bädern. Des Weiteren wurde die Elektrik erneuert, es gibt vier Garagen und viele weitere Extras.



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