Garlstorf liegt am Ostrand der Lüneburger Heide, umgeben vom Landschaftsschutzgebiet "Garlstorfer Wald". Der Ort ist der Samtgemeinde Salzhausen angeschlossen und gehört zum Landkreis Harburg.

Durch die im Ortskern noch vorhandenen reetgedeckten Niedersachsenhäuser bleibt der ursprüngliche Charakter und Charme des Ortes erhalten.

Die Nähe zur Autobahn (ca. 3 Minuten zur A7 Hamburg-Hannover) macht den Ort für Pendler interessant. Sie erreichen die Metropole Hamburg nach ca. 40 km, die Hansestadt Lüneburg ist ca. 20 km entfernt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten) befinden sich in den umliegenden Orten wie Salzhausen, Toppenstedt, Garstedt und Winsen/Luhe.

Landschafts- und Naturliebhaber kommen bei schönen Spaziergängen und Wanderungen direkt vor ihrer Haustür auf ihre Kosten. Radfahrer freuen sich über das ständig wachsende Radwegenetz, Reiter finden ein ausgedehntes Reitwegenetz vor. Sie wohnen mitten im Grünen und können durch die guten Anbindungen alle Annehmlichkeiten einer Stadt wie Hamburg oder Lüneburg genießen.

Dieses großzügige, von uns exklusiv angebotene Anwesen wurde ca. 1990 erbaut und überzeugt durch eine Wohnfläche von etwa 204 m², die sich harmonisch auf zwei Ebenen verteilt. Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich über ca. 3.953 m² und wird zur Straßenseite von einer stilvollen Natursteinmauer eingefasst. Eine einladende Zufahrt führt Sie in den Innenhof, von dem aus Sie einen freien Blick auf das repräsentative Wohnhaus und die dazugehörige Doppelgarage im selben architektonischen Stil genießen können.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der Sie direkt in die offene Diele führt. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich, der durch einen charmanten Kachelofen für gemütliche Stunden sorgt. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie auch den großzügigen, beheizten Wintergarten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Küche, mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, sowie ein modernes Gäste-WC im Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab.

Eine hochwertige Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo eine großzügige Galerie einen einladenden Empfang bietet. Von hier aus betreten Sie das stilvolle Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung – ein Ort der Entspannung. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, welches mit maßgefertigten, raumhohen Einbauschränken aufwartet. Ein weiterer Bereich, der aktuell zur Diele hin offen ist, bietet zusätzliches Potenzial – ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder abgeschlossener Wohnraum.

Der Dachboden ist bereits vorbereitet für den finalen Ausbau und bietet Ihnen zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss erwartet Sie neben den klassischen Keller- und Vorratsräumen ein weiteres Highlight: Zwei beheizbare Räume, die in der Vergangenheit wohnlich genutzt wurden, bieten zusätzliche Möglichkeiten. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Badezimmer mit Dusche und einen Heizungsraum.

Das Nebengebäude im zum Haupthaus perfekt passenden Fachwerkstil dient hauptsächlich als Doppelgarage. Zwei Doppelflügeltore mit elektrischem Antrieb und Funkfernsteuerung, ein komplett gefliester Boden, ein integrierter Nebenraum, eine separate Heißwasserversorgung und ein ebenfalls – wie im Haupthaus – für eine vielfältige Nutzung vorbereiteter Dachboden runden das Angebot ab.

Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, den gepflegten Zustand und den besonderen Charme.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Bitte senden Sie uns das vollständig ausgefüllte Kontaktformular, um das Exposé mit allen Details und der Anschrift für Ihre Lageprüfung zu erhalten. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses einzigartige Anwesen näherzubringen.

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