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Objektnummer: 90091272-1085228 | SIP-ID: 194283

Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Kassel

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 34127 Kassel mit 139m² kaufen
Frontansicht - Doppelhaushälfte in 34127 Kassel mit 139m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 34127 Kassel mit 139m² kaufen
Hausflur - Doppelhaushälfte in 34127 Kassel mit 139m² kaufen
Schlafzimmer 1 - Doppelhaushälfte in 34127 Kassel mit 139m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

139 m²

Grundstücksfläche

300 m²

Mario Winter
Mario Winter

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.860 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Kassel ist eine Stadt in Nordhessen, Deutschland, die reich an Geschichte, Kultur und Natur ist. Sie ist bekannt für ihre zahlreichen Museen, Parks und historischen Gebäude. Ein markantes Merkmal der Stadt ist der Bergpark Wilhelmshöhe, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und mit seinen beeindruckenden Wasserspielen, dem Schloss Wilhelmshöhe und dem Herkules-Denkmal aufwartet.
Der Stadtteil Philippinenhof-Warteberg liegt im östlichen Teil von Kassel. Dieses Wohngebiet ist eher ruhig und zeichnet sich durch einen Mix aus Wohn- und Erholungsflächen aus. Philippinenhof-Warteberg ist umgeben von Grünflächen und Parks, die den Bewohnern Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Die Anbindung an die Innenstadt von Kassel ist gut, sodass man schnell zu den verschiedenen Angeboten in der Stadt gelangt.
In der Umgebung finden sich auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleistungen, die für die Ansässigen wichtig sind. Insgesamt bietet der Stadtteil eine gute Lebensqualität für Familien und Einzelpersonen, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.

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34127 Kassel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1939 erbaut wurde und insgesamt drei Wohneinheiten umfasst. Zwei der Wohnungen sind dauerhaft vermietet, was eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger darstellt.

Details zum Objekt:
Grundstücksgröße: ca. 300 m²
Wohnfläche: ca. 139 m²
Baujahr: ca. 1939
Wohneinheiten: 3 (2 vermietet)

Gas-Etagenheizung: Die Heizungen wurden ca. in den Jahren 1992, 2006 und 2011 installiert, was eine relativ moderne Ausstattungsqualität gewährleistet.
Kunststofffenster: Diese wurden ca. im Jahr 1999 erneuert und bieten eine gute Wärmedämmung sowie Lärmschutz.
Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und die zentrale Lage. Die Kombination aus vermieteten Einheiten und potenziellen Möglichkeiten zur eigenen Nutzung macht dieses Objekt besonders interessant.
Für detaillierte Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
34127
Ort
Kassel
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
216,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
216,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Mario Winter