Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Gütersloh mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso, wie Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was eine schnelle Erreichbarkeit von Städten, wie Bielefeld und Dortmund ermöglicht.
Für Freizeit und Erholung bieten sich Parks, Grünflächen und diverse kulturelle Einrichtungen, wie Theater, Kinos und Restaurants an. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut, mit zahlreichen Arztpraxen, Apotheken und dem Städtischen Klinikum Gütersloh in der Nähe. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben, perfekt für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Willkommen in dieser einzigartigen Eigentumswohnung!
Das Gebäude wurde ursprünglich ca. im Jahr 1902 erbaut und ca. im Jahr 1997 umfassend modernisiert sowie aufgestockt. In Bezug auf die Grundrissgestaltung handelt es sich um zwei voll nutzbare, eigenständige Wohnungen, welche über den Hausflur zu erreichen sind. Hier ist jedoch die Besonderheit, dass Sie sich den Treppenaufgang lediglich mit der darunter liegenden Wohnung im Souterrain teilen.
Im rechtlichen Sinne sind die beiden Wohnungen jedoch als eine Einheit zu werten und werden dementsprechend auch aus Sicht der Hausverwaltung zusammen abgerechnet.

Die Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich als 3-Zimmer-Wohnung und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Hier ein Überblick über vergangenen Modernisierungen:
Neues Badezimmer: ca. 2017
Neue Fenster: ca. 2017
Neue Türen und Böden: ca. 2017
Gemütlicher Kamin im Flur: ca. 2016
Hochwertige Einbauküche von Nobilia: ca. 2008

Die Wohnung im Dachgeschoss entstand durch die Aufstockung ca. im Jahr 1997 und bietet zusätzlichen Wohnraum. Als klassische 2-Zimmer-Wohnung gestaltet wohnt es sich praktisch und gemütlich. Die qualitative Einbauküche des Herstellers Nobilia (ca. 2013) sowie der im Flur installierte Kamin ca. aus dem Jahre 2018 runden die wohnliche Atmosphäre ab.

Diese Konstellation eignet sich hervorragend für das Zusammenleben von zwei Generationen oder für eine große Familie.
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