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Objektnummer: 90091272-1085150 | SIP-ID: 339494

Gleich einziehen – helle und renovierte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Sorsum

Hausansicht - Etagenwohnung in 31139 Hildesheim mit 125m² kaufen
Frontansicht - Etagenwohnung in 31139 Hildesheim mit 125m² kaufen
Gartenansicht - Etagenwohnung in 31139 Hildesheim mit 125m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 31139 Hildesheim mit 125m² kaufen
Essbereich - Etagenwohnung in 31139 Hildesheim mit 125m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

5

Julia Grocholski
Julia Grocholski

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Hausgeld
260 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sorsum ist ein Ortsteil von Hildesheim, einer Stadt in Niedersachsen. Der Ort liegt etwa 5 km südwestlich vom Hildesheimer Stadtzentrum und bietet eine ländliche, ruhige Atmosphäre mit einer guten Anbindung an die Stadt.
Sorsum ist gut an das Straßennetz angebunden, insbesondere durch die nahegelegene Bundesstraße B1, die eine schnelle Verbindung nach Hildesheim und in andere Regionen bietet. Es gibt Buslinien, die Sorsum mit dem Stadtzentrum von Hildesheim und umliegenden Orten verbinden.
Es gibt einen Kindergarten, der die frühkindliche Betreuung und Bildung der jüngsten Bewohner sicherstellt. Für weiterführende Schulen müssen die Kinder und Jugendlichen in die nahegelegenen Schulen in Hildesheim fahren. In Sorsum selbst gibt es eine allgemeine Arztpraxis, aber für spezialisierte medizinische Versorgung nutzen die Bewohner die Einrichtungen in Hildesheim, wo es Krankenhäuser und Fachärzte gibt. Sorsum hat eine begrenzte Anzahl an Geschäften, die hauptsächlich den täglichen Bedarf der Bewohner decken.
Es gibt kleinere Lebensmittelgeschäfte oder Dorfläden, die Grundnahrungsmittel und Haushaltswaren anbieten. Eine Bäckerei vor Ort sorgt für frisches Brot und Gebäck.
Es gibt ein aktives Vereinsleben, mit Sportvereinen, Musikgruppen und anderen Gemeinschaftsorganisationen, die das soziale Leben im Ort bereichern.

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31139 Hildesheim

Objektbeschreibung

Diese schöne 2019/2020 renovierte Wohnung mit Süd-Balkon in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, in Sorsum, ist ein echtes Highlight! Hier erwartet Sie eine charmante 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Hauses.
Die Wohnung besticht durch ihre ca. 125 m² Wohnfläche, Laminat, Vinyl und Fliesenboden, großem Vollbad und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem verfügt die Immobilie über eine moderne Einbauküche. Auf dem Dachboden befinden sich zwei zusätzliche Räume, welche Sie als Büro oder weiteren Stauraum nutzen können. Die Gas-Heizung (Gastherme) wurde ebenfalls 2020 erneuert. Es handelt sich hierbei um eine Gasbrennwert-Therme von Wolf.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, welchen Sie selbst gestalten können, sowie die Garage.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
31139
Ort
Hildesheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
125 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Gartenfläche
70 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
175 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Julia Grocholski