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Objektnummer: 90091272-1085085 | SIP-ID: 198006

Zeitlos schönes Luxus-Architektenhaus - energetisch top - in Röhrnbach/Nähe Passau

Ansicht - Einfamilienhaus in 94133 Röhrnbach mit 302m² kaufen
Außenansicht - 2 - Einfamilienhaus in 94133 Röhrnbach mit 302m² kaufen
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Außenansicht - 4 - Einfamilienhaus in 94133 Röhrnbach mit 302m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 94133 Röhrnbach mit 302m² kaufen
Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

302,5 m²

Grundstücksfläche

1399 m²

Daniela Lebong
Daniela Lebong

Preise und Kosten

Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Markt Röhrnbach liegt im Naturraum des Bayerischen Waldes im Landkreis Freyung-Grafenau.

Die Bundesstraße 12 - von Passau zum Grenzübergang bei Philippsreut - durchquert den Markt Röhrnbach in Nord-Süd-Richtung.
Die Entfernung zum Flughafen München beträgt ca. 160 km, zum DB-Bahnhof in Passau ca. 20 km und zur A3 bei Aicha v. Wald ca. 25 km.

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94133 Röhrnbach

Objektbeschreibung

Die neuen Bewohner dieses klassisch anmutenden Architektenhauses können sich glücklich schätzen!

Hier wurde schon in der Bauphase ca. 2015 sehr vorausschauend geplant und qualitativ hochwertig für die Zukunft gebaut. Vor allem energetisch erfüllt diese Immobilie alle aktuellen Erwartungen und egal, was in puncto Energiewende noch alles beschlossen wird, die neuen Eigentümer können sich hier entspannt zurücklehnen und ihr luxuriöses, neues Zuhause einfach nur genießen.
Dieses Anwesen wurde geplant für Menschen mit Familiensinn, Menschen, die sich im Kreise ihrer Liebsten und ihrer Freunde im großzügigen Wohnbereich zusammenfinden und bei Bedarf auch länger bleiben könnten, denn Platz ist wirklich genügend vorhanden. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Speis ist geschickt in den Wohnbereich integriert, ohne dabei komplett offen zu sein.
Für Sunset Feeling sorgt neben der großzügigen Terrasse mit Blick auf die Skyline von Röhrnbach und einem illuminierten Goldfischteich abends auch der luxuriöse Wellness-Bereich mit Whirlpool, Kombi-Sauna (finnisch und Infrarot) und Fitness-Bereich.

Wir freuen uns auf ihre Anfragen und bieten Ihnen auch gerne an Samstagen individuelle Besichtigungstermine.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Sauna
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
94133
Ort
Röhrnbach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
302,5 m²
Nutzfläche
49,7 m²
Grundstücksfläche
1399 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2015
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
17,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
17,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Daniela Lebong