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Objektnummer: 90091272-1085054 | SIP-ID: 569580

Freistehendes Einfamilienhaus in bester Hanglage von Bielefeld Gadderbaum

Hausansicht - Einfamilienhaus in 33617 Bielefeld mit 191m² als Kapitalanlage kaufen
Blick auf das Haus - Einfamilienhaus in 33617 Bielefeld mit 191m² als Kapitalanlage kaufen
Idyllische Umgebung - Einfamilienhaus in 33617 Bielefeld mit 191m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 33617 Bielefeld mit 191m² als Kapitalanlage kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 33617 Bielefeld mit 191m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

450.000 €

Adresse

33617 Bielefeld

Philipp Möller
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Philipp Möller
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
11.663,28 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
33617 Bielefeld
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Gadderbaum ist ein Stadtteil von Bielefeld, gelegen im Westen der Stadt, am Rand des Teutoburger Waldes. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne, naturnahe Lage aus und bietet eine Mischung aus städtischer und dörflicher Atmosphäre.

Gadderbaum ist bekannt für das Bethel-Gelände, eine der größten diakonischen Einrichtungen Deutschlands, was dem Stadtteil eine besondere soziale und kulturelle Prägung verleiht. Die Nähe zur Innenstadt von Bielefeld und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Gadderbaum zu einem beliebten Wohnort. Zudem sorgen die umliegenden Wälder und Grünflächen für zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Insgesamt ist Gadderbaum ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil mit einem hohen Wohn- und Lebenswert.

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33617 Bielefeld

Objektbeschreibung

Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1962 auf einem ca. 933 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bielefeld-Gadderbaum erbaut.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 191,82 m², welche sich auf zwei Etagen und 6 Zimmer verteilt.

Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie durch den Windfang in die Diele, von der alle Räume erreichbar sind. Direkt in der Diele befindet sich auch das Gäste-WC. Neben einer Küche steht Ihnen im Erdgeschoss ein großes Wohn- & Esszimmer mit angrenzender Loggia zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Abstellraum. Alle drei Schlafzimmer haben Zugang zu einer Loggia.

Eine Besonderheit der Immobilie ist die große Gartenfläche. Ein kleines Gartenhaus rundet den Garten ab und bietet viel Stellfläche sowie Möglichkeiten für Hobbygärtner.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Keller verfügt über ein weiteres WC. Das Haus verfügt über eine angrenzende Garage für Ihren PKW.

Aktuell bedarf die Immobilie einiger Modernisierungsmaßnahmen.

Die Immobilie ist aktuell noch bis Ende Januar 2025 vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
33617
Ort
Bielefeld
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
191,82 m²
Grundstücksfläche
933 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
264 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
264 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Philipp Möller