Bernhardswald ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern.
Die Gemeinde liegt malerisch eingebettet nur ca. 18 km nordöstlich von Regensburg im Vorderen Bayerischen Wald, dem sogenannten Vorwald. Fernab vom lauten Verkehr, umgeben von Wäldern bietet der sympathische Ort Erholung zu jeder Jahreszeit.
Mit nur wenigen Minuten Fahrzeit, erreichen Sie die historische Altstadt von Regensburg mit ihrem reichen kulturellen Erbe, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.
Bernhardswald selbst bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit allen infrastrukturellen
Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Grundschule, Kita, Gemeindebücherei etc.
Eine ausgeprägte Vereinsstruktur rundet das kulturelle und sportliche Angebot in der Gemeinde perfekt ab.
Die gute Anbindung an die B16 ermöglicht kurze Weg z.B. nach Regensburg und Nittenau.
Über die Bus Linie 34N ist Bernhardswald gut an den ÖPNV angeschlossen.

Dieses exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr ca. 1994) in Bernhardswald lässt durch die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung keine Wünsche offen. Aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss bietet diese exklusive Immobilie viel Platz zur freien Entfaltung.

Das Erdgeschoss betritt man durch den großzügigen Eingangsbereich mit dem imposanten und offen gestalteten Treppenhaus. Von dort aus hat man Zutritt zu einem Gäste WC, einem Büro, dem Wohnzimmer und der großzügigen Küche mit Essbereich inclusive einer hochwertigen Küche mit Marken-Einbaugeräten. Die großen, bodentiefen Fenster und Erker mit Lichtschächten holen die Sonne ins Haus und tauchen die Räume in ein natürliches Licht. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie zu der geräumigen Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten mit Gartenteich und Gartenhaus. Eine ideale Location zum Entspannen und für gemütliche Grillabende im Freien. Der Zutritt zu Ihrer neuen Wellness Oase erfolgt ebenso bequem über das Erdgeschoss.
Ein großzügiger Indoor Pool, eine Sauna, Dusche und WC sorgen für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause.
Über das zentral gelegene, offene Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss.

Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu dem eigenen Masterbad mit WC rundet das großartige Angebot ab, so dass ein Maximum an komfortablem Wohnraum entsteht.
Dachgauben, Erker mit Lichtschächten und zwei Balkone holen viel Tageslicht in die Räume im Obergeschoss. Die Einliegerwohnung mit separaten Zugang, Küche und Bad bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. eine Eigennutzung oder eine Vermietung als Büroraum oder Ferienapartment.
Das attraktive Objekt bietet im vollausgebauten Keller ausreichend Stauraum an.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mit einer Pellet Heizung, die 2015 eingebaut wurde, beheizt. Eine Solaranlage für Warmwasser und ein Photovoltaik Anlage mit 9,75 kWp und Energiespeicher wurde 2020 installiert. Die Wallbox mit Ladestation für E-Autos wurde 2022 im Carport vor dem Haus angebracht.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Wenn Sie sich für diese Immobilie näher interessieren, kontaktieren Sie uns bitte direkt. Gerne stehen wir für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.