Bad Ems ist ein malerischer Kur- und Badeort in Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist bekannt für ihre Thermalquellen und ihre lange Tradition als Kurort. Es betet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootfahren. Es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Innenstadt und die Fußgängerzone sind gesäumt von kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und Einzelhändlern. Hier kann man Mode, Schmuck, Souvenirs, lokale Spezialitäten und vieles mehr finden. Die Stadt verfügt über ein gut ausgestattetes Bildungssystem mit verschiedenen Schulformen sowie mehrere Kindergärten und Kitas.

Es gibt eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Bundesstraße B260 („Bäderstraße“) führt direkt durch die Stadt und verbindet sie mit anderen wichtigen Städten der Region, wie Koblenz und Wiesbaden. Die A3, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt und Köln.

Die Stadt verfügt über ein effizientes öffentliches Verkehrssystem. Busse verbinden die verschiedenen Stadtteile und umliegenden Gemeinden. In Bad Ems gibt es das renommierte St. Elisabeth Krankenhaus sowie mehrere Rehabilitations- und Fachkliniken. Ärzte und Apotheken sind vorhanden Bad Ems bietet zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein tolles Einfamilienhaus in Bad Ems.

Das Haus stammt aus dem Baujahr ca. 1956 wurde in massiver Bauweise errichtet und als Heizquelle dient eine Gas-Heizung aus dem 2013.

Dieses kernsanierte Schmuckstück wird von einem ca. 600m² großen und gepflegten Grundstück umfasst. Es gibt an der Seite einen Balkon und zum Garten raus zwei Terrassen. Ein offener Teil und einen überdachten Teil.

Das Grundstück befindet in Hanglage.

Insgesamt haben wir eine Wohnfläche von ca. 160 m². Das Haus ist komplett unterkellert. Es gibt ein Keller- ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss für ein angenehmes, tolles Wohlfühlambiente. Auf diese drei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine Küche.

Öffentliche Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden sowie eine zum Haus gehörende Einzelgarage. Das Objekt eignet sich ideal für Familien aufgrund der Nähe zu Schulen und Kindergarten

Die beiden Terrassen bieten Ihnen ideale Möglichkeiten, um nach stressigen Arbeitstagen abzuschalten und zur Ruhe zu kommen. Folgende Instandhaltungen sind durchgeführt worden:

2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Klappläden aus 1997 und 2011
3-Fach verglaste Terrassentür zum Garten
Gas-Heizung neu aus 2013 und Heizkörper aus 1997
Fassade wurde 2005 neu gestrichen
Sanitäranlagen / Strom und Wasserleitungen wurden 1997 kernsaniert
Dach wurde 2005 neu eingedeckt mit glasierten Dachpfannen
massiver Parkettfußboden im Wohnzimmer wurde renoviert - Fließen in den Bädern

Interessant für Sie, dann freuen wir uns darauf Sie Kennenzulernen.

Zu diesem Objekt haben wir für Sie auch einen virtuellen 360°-Rundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Für das Objekt gibt es aktuell noch keinen neueren Energieausweis. Dieser ist aber bereits vom Eigentümer beantragt worden.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.