Navigation
Objektnummer: 90091272-1085023 | SIP-ID: 616602

Zwei Wohnungen in einem Haus in Veitshöchheim

Südansicht - Zweifamilienhaus in 97209 Veitshöchheim mit 300m² kaufen
Außenansicht 2 - Zweifamilienhaus in 97209 Veitshöchheim mit 300m² kaufen
Außenansicht 3 - Zweifamilienhaus in 97209 Veitshöchheim mit 300m² kaufen
Luftaufnahme 1 - Zweifamilienhaus in 97209 Veitshöchheim mit 300m² kaufen
Luftaufnahme 2 - Zweifamilienhaus in 97209 Veitshöchheim mit 300m² kaufen
Kaufpreis

690.000 €

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

578 m²

Adresse

97209 Veitshöchheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Anneliese Remling
Anneliese Remling

Preise und Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Veitshöchheim ist mit seinen ca. 10.000 Einwohnern eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg und liegt in idyllischer Lage am Main. Der Ort ist eine ehemalige Sommerresidenz der Fürstbischöfe von Würzburg, später der Könige von Bayern. Bekannt ist die Schlossanlage mit ihrem Rokokogarten.
Veitshöchheim liegt direkt an der B 27 von Würzburg nach Fulda. Die Entfernung zu Würzburgs Stadtmitte beträgt etwa 6 km. In der Nähe befinden sich die Autobahnen A 3 und A 7. Busse und Bahnen gewährleisten eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Die beliebte Gemeinde bietet Ihren Bewohnern Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.
Durch ein vielfältiges kulturelles und gesellschaftliches Angebot ist Veitshöchheim ein attraktiver Ort mit besonders hoher Lebens-, Wohn- und Arbeitsqualität.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
97209 Veitshöchheim

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 300 m² befindet sich in einer der besten Lagen und bietet alles, was Sie und Ihre Familie sich wünschen können. Von großzügigen Wohnräumen bis hin zu einer barrierefreien Einliegerwohnung – hier bleiben keine Wünsche offen. Durch Modernisierungen können Sie Ihre individuellen Vorstellungen realisieren.

Das Haus ist ordentlich mit Teilungserklärung gemäß Wohneigentumsgesetz in 2 Einheiten geteilt: das Erdgeschoss und die Wohnräume im Gartengeschoss sind dabei eine Einheit, Ober- und Dachgeschoss die zweite. Beide Wohnungen sind über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar.
Eine Garage und ein Carport sorgt eine bequeme Abstellung Ihrer Fahrzeuge, zwei weitere Abstellplätze könnten im Vorgarten entstehen.

Der schön gestaltete Garten mit einer Laube lädt zum entspannten Verweilen ein und bietet auch für Kinder einen geschützten Spielbereich. Er ist von der Straße her über einen Weg auch für Rollstuhlfahrer erreichbar und erschließt so auch die Wohnräume im Untergeschoss.

Genießen Sie den herrlichen Ausblick und die ruhige Umgebung. Gleichzeitig ist die Nähe zu allen wichtigen Schulen, Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
97209
Ort
Veitshöchheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
578 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
172 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Anneliese Remling