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Objektnummer: 90091272-1085005 | SIP-ID: 616356

Beste Aussichten auf ein Zwei-Familienheim in Alfeld

Ansicht - Zweifamilienhaus in 31061 Alfeld (Leine) mit 143m² kaufen
Ansicht mit Garage - Zweifamilienhaus in 31061 Alfeld (Leine) mit 143m² kaufen
Haus - Zweifamilienhaus in 31061 Alfeld (Leine) mit 143m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 31061 Alfeld (Leine) mit 143m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 31061 Alfeld (Leine) mit 143m² kaufen
Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

143,3 m²

Grundstücksfläche

1005 m²

Adresse

31061 Alfeld (Leine)

Vollständige Adresse beim Anbieter
Maria Derman
Maria Derman

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Alfeld liegt im malerischen Leinebergland in Niedersachsen und bietet eine ideale Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur. Die Stadt ist umgeben von Wäldern und Hügeln, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bieten. Gleichzeitig verfügt Alfeld über eine gute Verkehrsanbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Die historische Altstadt und das UNESCO-Weltkulturerbe Fagus-Werk machen Alfeld zu einem attraktiven Wohnort für alle, die naturnah und dennoch zentral leben möchten.
Das Grundstück mit dem Wohnhaus liegt sehr schön auf dem Schlehberg in naturnaher Umgebung eines reinen Wohngebietes mit einer Sachgasse (kein Durchgangsverkehr) und verfügt auch über eine Tempo-30-Zone, die für nötige Ruhe am Feierabend und am Wochenende sorgt.

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31061 Alfeld (Leine)

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Alfeld, in unmittelbarer Waldnähe, bietet eine ruhige Lage und verfügt über eine geräumige Garage. Das Haus, teilweise renovierungsbedürftig, wurde ca. 1997 erweitert und besitzt einen ausbaufähigen Spitzboden. Ideal für (große) Familien, die Natur und Potenzial für individuelle Gestaltung schätzen.

Natürlich kann das Haus auch von mehreren Generationen und/oder Personen genutzt werden, welche vom Homeoffice aus tätig sind und gleichzeitig Kunden empfangen möchten.

Betrachten Sie die beigefügte Raumaufteilung, aus der viele Alternativen der Nutzung abgeleitet werden können. Auch der Betrieb von Dauerbrandöfen ist möglich!

Kommen Sie unverzüglich auf uns zu, um sich einen Besichtigungstermin zu sichern. Bitte beachten Sie dabei, dass Ihnen mindestens eine Zusage bzw. ein Zertifikat ihrer finanzierenden Bank vorliegen muss. Gern sind wir Ihnen - zusammen mit unserem Finanzierungspartner von der Allfinanz DVAG - bei der Auswahl der für Sie passenden Finanzierung behilflich.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
31061
Ort
Alfeld (Leine)
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
143,34 m²
Nutzfläche
52 m²
Grundstücksfläche
1005 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
408,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
408,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Maria Derman