Witten-Heven ist ein familienfreundlicher Stadtteil, der durch seine ruhige und sichere Umgebung besticht. Die Nähe zu Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die zahlreichen Spielplätze und Grünflächen bieten ideale Bedingungen für ein familienfreundliches Leben.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist das Vierfamilienhaus hervorragend angebunden. Die Autobahnen A 43 und A 44 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, wie Bochum, Dortmund und Essen. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnen, bieten eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Witten und die umliegenden Stadtteile.

Dieses attraktive Vierfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1972, bietet eine ruhige und grüne Lage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand. Es besteht aus vier Wohneinheiten, von denen derzeit eine Einheit vermietet und eine Einheit selbst genutzt ist.

Die großzügige Einheit im Erdgeschoss verfügt über eine große Küche mit Essbereich und einem gemütlichen Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Wintergarten sowie eine kleine Terrasse im Garten. Die 93 m² große Wohnung steht derzeit leer und bietet sich idealerweise zur Eigennutzung an.
Ein kompaktes und gut geschnittenes Apartment mit einer Größe von ca. 25 m², das derzeit vermietet ist und sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet generiert Mieteinnahmen. Das Apartment war damals mit der Erdgeschosswohnung verbunden. Für Familien mit Kindern bietet sich an die Wohnungen wieder zusammenzulegen.

Die gemütliche Wohneinheit in der Hochparterre mit einer Fläche von ca. 56 m² verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse sowie ein modernes Badezimmer und eine Küche. Die Wohnung ist ab dem 01.10.24 ebenfalls frei und sie können sich ihren neuen Mieter selber aussuchen.
Die Einheit im Dachgeschoss bewohnt die Eigentümerin und möchte auch weiterhin als Mieterin dort wohnen bleiben. Diese Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine kleine Kochnische. Ein großes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, von hier aus führt eine Brücke auf eine große Terrasse.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Lager- und Nutzfläche.
Drei Garagen gehören zur Immobilie und bieten zusätzlichen Stauraum und Schutz für Fahrzeuge.
Das Haus wurde laufend renoviert. Im Jahr 2008 wurden das Dach, die Dämmung und die Bäder erneuert. Die Gas-Thermen sind ebenfalls in den letzten 10 Jahren ausgetauscht worden.
Haben wir Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.