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Objektnummer: 90091272-1084926 | SIP-ID: 616435

Aufgepasst! Interessante Kapitalanlage! Gut vermietetes Zweifamilienhaus in Goslar Ortsteil Hahndorf

Titelbild - Zweifamilienhaus in 38644 Goslar mit 186m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 38644 Goslar mit 186m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht I - Zweifamilienhaus in 38644 Goslar mit 186m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer OG - Zweifamilienhaus in 38644 Goslar mit 186m² als Kapitalanlage kaufen
Küche OG - Zweifamilienhaus in 38644 Goslar mit 186m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

145.000 €

Julia Grocholski
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Julia Grocholski
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
24.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Hahndorf ist ein Ortsteil von Goslar im Landkreis Goslar in Niedersachsen.

Hahndorf liegt etwa 6 Kilometer nördlich vom Goslarer Stadtkern an den südlichen Ausläufern des Salzgitter-Höhenzuges im nördlichen Harzvorland. Zu Hahndorf gehören auch die östlich gelegene Kleinsthofsiedlung, das Gewerbegebiet Grauhof im Süden sowie das Klostergut Grauhof im Südosten.

Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine gemeinsame Grundschule mit Jerstedt, sowie einen Bäcker.

Die vier großen Hahndorfer Straßen führen nach Jerstedt (Anschluss an die Bundesstraße 6), Groß Döhren, Immenrode (Anschluss an die Bundesstraße 82) und Goslar. Nächstgelegene Autobahn ist die A 36 bei Vienenburg.

Das Vereins Leben im Ort wird geprägt durch die Freiwillige Feuerwehr Hahndorf, den Radballclub RC Germania Hahndorf, den Hahndorfer Tennisclub sowie den SV Hahndorf (mit den Sparten Fußball, Tischtennis, Gymnastik).

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38644 Goslar

Objektbeschreibung

Allgemein

Baujahr ca.1890
Fachwerkhaus
Mitten im Ortskern gelegen
Aktuell Mietervermittlung über Landkreis Goslar
Erdgeschoss: 4 Zimmer, ca. 115 m², aktuell ca. 700,- € Kaltmiete
Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 71 m², aktuell ca. 500,- € Kaltmiete
Ausstattung

Gas-Zentralheizung
Durchlauferhitzer für Warmwasser
Insgesamt 3 Badezimmer
Insgesamt 2 Gäste-WCs
Insgesamt 2 Einbauküchen
Teilkeller (25%)
Renovierungen/Modernisierungen

Elektrik renovierungsbedürftig
Fenster teilweise modernisierungsbedürftig
Flachdach ca. 2020 repariert

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Swimmingpool
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
38644
Ort
Goslar
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
257 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
319,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
319,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Julia Grocholski