Gronau liegt direkt an der Grenze zu den Niederlanden, was ihr eine besondere Bedeutung im grenzüberschreitenden Verkehr und Handel verleiht.
Die Nachbarstadt Enschede in den Niederlanden ist nur wenige Kilometer entfernt, was zu einer engen Zusammenarbeit und Austausch in vielen Bereichen führt.
Gronau ist gut an das deutsche Straßennetz angebunden, mit Verbindungen zu den Autobahnen A31 und A30.
Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof, der Verbindungen zu größeren Städten wie Münster und Enschede bietet, und ist somit gut in das regionale und internationale Schienennetz eingebunden.
Zusammengefasst ist Gronau eine Stadt mit einer strategisch günstigen Lage an der deutsch-niederländischen Grenze, gut entwickelter Infrastruktur, einer reichen historischen und kulturellen Landschaft und vielfältigen Möglichkeiten für wirtschaftliche und soziale Interaktionen.

Diese elegante Stadtvilla, erbaut ca. im Jahr 2004, bietet auf ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche modernen Komfort und stilvolles Wohnen. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 476 Quadratmeter großen Eigenland und besticht durch seine großzügigen und hellen Räumlichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum gepflegten Garten bietet. Eine hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zudem gibt es ein Gäste-WC mit Tageslicht, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen geräumigen Dielenbereich mit Garderobe.

Das Obergeschoss beherbergt ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein hochwertiges, modernes Badezimmer, das ca. 2018 komplett renoviert wurde. Ein Flur und ein weiterer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.

Das Grundstück ist vollständig umzäunt, sodass Kinder und Haustiere sicher und frei spielen können. Zur Immobilie gehören außerdem eine große Garage und ein PKW-Außenstellplatz, die zusätzlichen Komfort bieten.

Diese Stadtvilla vereint modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Tierliebhaber.