Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Nürnberg-Gaulnhofen. Gaulnhofen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt bietet.
Die Lage des Hauses ist ideal für Pendler und Familien gleichermaßen. Die Nähe zur A73 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, während gleichzeitig die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) bequem zu erreichen sind.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter eine Kindertagesstätte und eine Grundschule in Nürnberg-Worzeldorf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und andere Freizeiteinrichtungen sind leicht zu erreichen und bieten eine vielfältige Auswahl für jeden Geschmack.
Insgesamt beitet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, die das Reihenmittelhaus in Nürnberg-Gaulnhofen zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien macht.

Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1978 in Massivbauweise erbaut und umfasst vier perfekt geschnittene Zimmer, sodass praktisch jeder m² der insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche optimal genutzt wird. Bei dem vollunterkellerten Objekt handelt es sich um ein schönes Reihenmittelhaus, welches noch zusätzlich Ausbaupotenzial des Dachgeschosses bietet.

Es ist wunderbar hell und eine Westterrasse mit schönem Garten lädt zum Verweilen ein.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, eine Gästetoilette, die Küche, ein Essbereich neben der Küche und ein Wohnzimmer. Von diesem gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Besonderes Highlight dieses Reihenmittelhauses: Sie haben direkt vom Garten aus Zugang in Ihre Garage!
Das 1. Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem großen Schlafzimmer mit separater Ankleide, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und zwei Kinderzimmern.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut - hier besteht noch Potenzial für mehr Wohnraum.

Die Fenster sind Holzfenster, doppelverglast. Das Dach ist gedämmt. Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung (ca. aus dem Jahr 2005) ausgestattet.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde bereits erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss entspricht noch dem Baujahr.

Aufgrund des Baujahres bedarf das Haus einer gewissen Schönheitskur. D. h. mit Unterstützung durch Fachleute oder Eigenleistung können Sie hier für sich und Ihre Familie ein modernes Zuhause schaffen.

Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail an anja.beringer@planethome.de. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an, wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem kompetenten Finanzierungsberater.