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Objektnummer: 90091272-1084627 | SIP-ID: 192764

Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Sandhofen

Ansicht - Etagenwohnung in 68307 Mannheim mit 109m² kaufen
  Frontansicht - Etagenwohnung in 68307 Mannheim mit 109m² kaufen
 Ansicht in den Innenhof - Etagenwohnung in 68307 Mannheim mit 109m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 68307 Mannheim mit 109m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 68307 Mannheim mit 109m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

109,5 m²

Zimmer

4

Paul Hirschmann
Paul Hirschmann

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sandhofen ist einer der nördlichen Stadtteile von Mannheim, mit einer Einwohnerzahl von ca. 13.226 und wurde 1913 von Mannheim eingemeindet. Zum Stadtteil Sandhofen gehören noch Blumenau, Kirschgartshausen, Sandtorf und Scharhof. Sandhofen liegt am Rhein sowie an einem Altrhein-Arm (Friesenheimer Insel) und grenzt im Norden an die hessische Stadt Lampertheim.

Sandhofen gilt als familienfreundlicher Stadtteil. Dinge des täglichen Lebens liegen im Zentrum fußläufig. Die Mannheimer Innenstadt ist mit der Stadtbahnlinie 3 in 25 Minuten zu erreichen (Fahrzeit alle 10 Minuten). Der Anschluss an das Fernstraßennetz erfolgt über die Anbindung an die A 6.

Der Stadtteil ist reich an Gastronomie und belebt durch die Vielzahl an Vereinen. Der sogenannte Stich, die Innenstadt von Sandhofen wird aufwendig umgebaut. Dort findet man auch die meisten Einzelhändler, Restaurants und Cafés.

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68307 Mannheim

Objektbeschreibung

Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Mannheim-Sandhofen.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines ca. 1955 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Eigentumswohnung verfügt über eine attraktive Grundrissgestaltung.
Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Vom Eingangsbereich rechts befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gleich daneben liegt die großzügige Küche.
Entlang des weitläufigen Flurs erreichen sie die 4 hellen, etwa gleich großen Zimmer.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer.
Ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Fenster wurden 2022 ausgetauscht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Die Angaben (Stand: Dezember 2023) wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Objektdaten

PLZ
68307
Ort
Mannheim
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
109,47 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
180,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
180,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Paul Hirschmann