Oranienburg liegt nördlich von Berlin und ist eine Kreisstadt des Landkreises Oberhavel. Diese Gegend ist geprägt durch Stadtvillen- und Einfamilienhaus-Bebauung, mit dazwischen gelegenen großen Wäldern, Feldern und Seen. Oranienburg ist über die Bundesstraße B273 gut mit dem Straßennetz verbunden. Zudem bietet die Stadt einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Berlin und anderen umliegenden Städten. Die Nähe zu Berlin ermöglicht es den Einwohnern, von den Vorzügen einer Großstadt wie kulturellen Angeboten und Arbeitsmöglichkeiten zu profitieren, während sie gleichzeitig das ruhige und naturnahe Leben in Oranienburg genießen können.
In der Stadt befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte sowie Kultur- und Vergnügungstreffpunkte. Das hier angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Mikrolage, die sich bereits in den letzten Jahren hervorragend entwickelt hat. Oranienburg ist familienfreundlich und bietet hohen Erholungswert. Lange Spaziergänge und Radtouren sind bei Vielen sehr beliebt.

Die durch uns exklusiv angebotene Neubau-Doppelhaushälfte wird als KFW-Energieeffizienzhaus 55 EE auf einem ca. 632 m² großen Grundstück errichtet. Das Fertig-Haus befindet sich aktuell noch in der Bauphase, wird aber in den nächsten 3 Monaten fertiggestellt werden. Der Innenausbau sowie Böden, Bäder, Küche und die Außenlagen sind vom Erwerber fertigzustellen.

Ein Keller wurde hier nicht geplant, dafür gibt es aber einen recht großen Hauswirtschaftsraum. Nach der Übergabe wird das Haus über eine Luft-Wärmepumpe verfügen, Fußbodenheizung, elektrische Rollos (im oberen Bereich des Hauses), sowie die Vorrichtungen für eine Photovoltaikanlage. Die Module können im Anschluss über einen Anbieter der eigenen Wahl gekauft/gemietet werden. Die Leitungen enden im HWR.

Alle Zimmer verfügen über mehrere Steckdosen und einen Lichtanschluss. Die Elektroplanung wird in 6 Wochen beginnen, somit hätte man jetzt noch Mitspracherecht als Erwerber bei der Verlegung der Anschlüsse.
Der Bau wird derzeit mit der Firma Rostowbau durchgeführt, die auch den neuen Käufer gerne beim Innenausbau unterstützen würden.

Die Aufteilung der Zimmer ist wie folgt geplant:

ERDGESCHOSS

-Gäste-WC (ca. 4,19qm, mit Fenster)
-HWR (ca. 11,02qm, mit Fenster): Platz für Waschmaschine, Trockner etc., sämtliche Hausanschlüsse
-Wohn-/Essbereich inklusive offener Küche (ca. 30,53 qm + ca. 9,77 qm): 2 Balkontüren zweiflügelig, direkter Ausgang auf spätere Terrasse.

OBERGESCHOSS

-Badezimmer (ca. 8,97qm, mit Fenster)
-Zimmer 1: ca. 14,74qm
-Zimmer 2: ca. 16,63qm
-Zimmer 3: ca. 16,52 qm