Die Kreisstadt Heppenheim liegt an der Bergstraße am Rande des Odenwaldes, an der Grenze zu Baden-Württemberg. Die Kreisstadt des südhessischen Kreises Bergstraße hat ca. 26.000 Einwohner und ist bekannt für seine wunderschöne Altstadt. Die Autobahnen A 5 und der A 67 Richtung Frankfurt und Karlsruhe sind nahe gelegen und die gesamte Metropolregion somit schnell erreichbar.
Die Starkenburg Passage liegt im Stadtzentrum von Heppenheim gut sichtbar direkt an der viel befahrenen B460 so wie der stark frequentierten Fußgängerzone.
Auf Grund der Lage und der in dem Gebäude befindlichen Tiefgarage „Stadtmitte“, ist die Passage der ideale Startpunkt für einen entspannten Einkaufsbummel.
Die Passage und die Fußgängerzone zieht mit einer Vielfalt an Geschäften und Gastronomie eine breit gemischtes Publikum aus der Region an.
Zudem verfügt Heppenheim über einen eigenen Bahnhof. Durch die gute Bahn- und Busverbindung und durch unmittelbar an der Starkenburg-Passage befindlichen Bushaltestellen ist der Standort ideal erreichbar.

Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 43,8m² große Gewerbeeinheit in äußerst verkehrsgünstiger Lage am Rande der Heppenheimer Fußgängerzone.

Die vielseitige und funktionale Gewerbeeinheit befindet sich in der Starkenburg Passage mit 14 weiteren Einheiten. Diese sind unter anderem ein beliebter Zeitschriftenladen mit Paketannahme, ein Optiker und der Müller-Drogeriemarkt sowie diverse Bekleidungs- und Telekommunikationsgeschäfte. Sowohl die Passage, als auch die Fußgängerzone ziehen mit einer Vielfalt an Geschäften und Gastronomie ein breit gemischtes Publikum aus der Region an. Aufgrund der Lage und der im Gebäude befindlichen Tiefgarage ''Stadtmitte'' ist die Passage der ideale Startpunkt für einen entspannten Einkaufsbummel. Die Passage und somit auch das Ladengeschäft sind barrierefrei, direkt über die Tiefgarage und die Fußgängerzone zu erreichen. Die große und freie Verkaufsfläche punktet mit einer großen Fensterfront z die sich nahezu über die gesamte Breite der Ladeflächen erstreckt. Die Einheit verfügt neben der großen Verkaufsfläche auch über ein WC.

Die Angaben (Stand: März 2023) wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung stellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!