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Objektnummer: 90091272-1084448 | SIP-ID: 175605

Direkter Blick auf den Osthafen - Hochwertiges Wohnen mit Aufzug

Titelbild - Etagenwohnung in 60314 Frankfurt am Main mit 92m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 60314 Frankfurt am Main mit 92m² kaufen
Duschbad - Etagenwohnung in 60314 Frankfurt am Main mit 92m² kaufen
Ausblick Wohnbereich - Etagenwohnung in 60314 Frankfurt am Main mit 92m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 60314 Frankfurt am Main mit 92m² kaufen
Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

92,6 m²

Zimmer

2,5

Adresse

60314 Frankfurt am Main

Vollständige Adresse beim Anbieter
Thorsten Burkard
Thorsten Burkard

Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Frankfurter Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie aufgrund der guten Infrastruktur mit S-, U- und Straßenbahnen innerhalb weniger Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Das Ostend verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- sowie alle weiterführenden Schulen inklusive zweier Gymnasien.
Besondere Highlights sind die beeindruckende Kulisse der Europäischen Zentralbank, der neue Hafenpark sowie der international bekannte Frankfurter Zoo. Zeitgenössische Angebote wie das Theater im Frankfurter Zoo, die Romanfabrik oder der Kunstverein Familie Montez runden das kulturelle Angebot ab.
Das Wiesenband entlang der Uferpromenade sowie der Ostpark laden zum Entspannen, Sonnenbaden oder Picknicken ein.

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60314 Frankfurt am Main

Objektbeschreibung

Diese sehr hochwertig ausgestattete Wohnung, besticht durch Ihre Lage, Helligkeit und sehr gute Raumaufteilung.
Das große helle Schlafzimmer verfügt neben einem großen Balkon, hervorragende Stellmöglichkeit für einen großen Kleiderschrank, ebenso noch über ein luxuriöses Bad "En Suite" - feinste Materialien wurden hier in diesem schönen Duschbad verbaut. Der edle Parkettboden mit Fußbodenheizung ist in der kompletten Wohnung, welche man bequem über den Fahrstuhl im Gebäude erreicht, verlegt. Ein separates Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum/Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Sicherlich das Highlight der Wohnung ist der große offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche im edlen weißen Lack - der gigantische Blick von der großen Fensterfront über den gesamten Osthafen ist sehr beeindruckend.
Wohnen Sie auf hohem Niveau, in sehr begehrter Wohnlage von Frankfurt direkt am Wasser. Diese Wohngegend ist gerade im "Umbruch" und wird neu gestaltet - ideal auch für Kapitalanleger, da u.a. die europäische Zentralbank fußläufig zu erreichen ist.
Ein großer Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören selbstverständlich zu dieser repräsentativen Immobilie. Die Wohnung ist ca. seit dem 15.11.2017 mit einer Kaltmiete/Monat von ca. € 1.370 vermietet – ein schriftlicher Mietaufhebungsvertrag liegt vor, sodass der aktuelle Mieter nach notarieller Beurkundung der Wohnung spätestens 6 Monate danach ausziehen wird.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
60314
Ort
Frankfurt am Main
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
92,6 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
42,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
42,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Thorsten Burkard