Das Haus steht in der Nordvorstadt von Weimar. Einem beliebten Wohngebiet, von welchem Sie in wenigen Minuten den Hauptbahnhof, den Karolienpark und die Altstadt in Richtung Atrium erreichen.

Die angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre ideale Lage und hervorragende Anbindung. Die Autobahnauffahrt A4 ist nur etwa 5 km entfernt, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 100 Meter entfernt, wodurch die öffentliche Verkehrsanbindung äußerst praktisch ist. Der nächste Bahnhof ist nur ca. 700 Meter entfernt und bietet eine weitere bequeme Möglichkeit, den öffentlichen Nahverkehr zu nutzen.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich alle wichtigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine Bildungseinrichtung, was die Lage praktisch macht. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lebensqualität, ohne auf die Vorteile einer zentralen Anbindung verzichten zu müssen.

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m² und verfügt über eine gute Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist mit einer nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse verbunden, die einen idealen Platz zum Entspannen und Genießen der Nachmittagssonne bietet.
Das Schlafzimmer ist gemütlich und einladend gestaltet, zwei große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht.

Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Die separate Küche bietet ebenfalls genügend Platz.
Zu der Wohnung gibt es einen separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Gebäude wurde 1999 erbaut und befindet sich in einem gepflegt Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ein Verbrauchsausweis liegt vor.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die vielen Vorzüge dieser Immobilie vor Ort zu zeigen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche und vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular.

Ihr Team von VON POLL Immobilien aus Weimar

2-Raum-Wohnung im EG
Größe: 56 m²
Baujahr Gebäude: 1999

Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
Wohn- und Schlafzimmer,
Diele und Abstellraum in der Wohnung
Küche
Terrasse: Süd- Westseite
Kellerabteil

optional: Stellplatz in Garage für 15.000€

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 84.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.