Das Objekt liegt in der Nähe der B 239 sowie einer schnellen Anbindung an die Autobahn A 2 in einer gewachsenen Siedlung, Richtung Ortsausgang von Schötmar in ländlicher Umgebung Richtung Lage/Detmold. Die Städte Bielefeld, Oerlinghausen, Lemgo ebenfalls schnell in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im Kreis Lippe. Seit August 2013 ist Bad Salzuflen als Kneipp-Kurort zertifiziert, seit 2015 als Allergiker freundliche Kommune.
Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum.

Bekannt geworden ist Bad Salzuflen durch den Kurbetrieb mit seinen drei Trink-, drei Thermal- und drei Sole-Quellen.

Bad Salzuflen liegt an den Ausläufen des Teutoburger Waldes mit vielen schönen Ausflugszielen und Wanderwegen, bietet eine weitläufige Kurparkfläche, eine lebendige Altstadt mit vielen schönen Anlässen wie die bekannten Stadtfeste und den über die Grenzen hinaus bekannten Weihnachtstraum.

In diesem charmanten teilweise Altbau mit Erweiterungen befindet sich ein großzügiges Einfamilienhaus. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche.

Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer sowie eine Wohnküche. Der praktische Grundriss ermöglicht eine optimale Raumaufteilung, die für eine harmonische Wohnatmosphäre sorgt. Neben einem gemütlichen Wohnzimmer und einer modernen Küche bietet die Immobilie auch einen Balkon mit ca. 10 m² Fläche mit Blick auf den großzügigen Garten, eine mit einer Markise ausgestatteten Terrasse sowie einen überdachten Freisitz inkl. Kamin. Herrliche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen und nicht zu vergessen das große Grundstück hinter dem Haus mit genügend Spielfläche für Kinder oder einen imposanten Garten anzulegen. Das weitläufige Grundstück mit der Gesamtfläche von ca. 1520 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Gebäude. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2016 mit Einbau der Fenster in Dreifach Verglasung statt und hat das Haus in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Potential für große Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem individuellen Zuhause sind und besonders lädt der große Gartenbereich hinter dem Haus zum Verweilen ein oder Sie haben evtl. die Möglichkeit zur späteren zusätzlichen Bebauung.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und gern vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

- Kaufpreis Verhandlungsbasis
- Baujahr ca. 1940
- Baujahr Umbau ca. 1981
- weiterer Umbau/Anbau ca. 1981/1985
- Besitzübergang ca. 1991
- Grundstücksgröße ca. 1.520 m2
- Wohnfläche ca. 240 m2
- Deckenhöhe ca. 2,50 m
- Heizung aus dem Baujahr ca. 1991
- Gasheizung
- in mehreren Bereichen Fußbodenheizung (EG Wohnbereich, Bad, Küche, Schlafzimmer OG)
- 4 Badezimmer
- Fenster teilweise aus ca. 2016
- einige Fenster 3-fach Verglasung
- große Fensterfront mit Ausgang zum Garten/Terrasse 3-fach Verglasung
- Vollkeller
- 1 Garage aus dem Baujahr ca. 1981
- Doppel Carport Baujahr ca. 1999
- Einzel Carport
- 3 Stellplätze
- Balkon im OG
- 2 Terrassen (1 Freisitz mit Überdachung und Kamin)
- großer Garten mit Rasenfläche
- komplette Zaunanlage
- Gartenhaus für Gartenutensilien vorhanden

- Bauland: zusätzliche Möglichkeit der Hinterlandbebauung ist evtl. aufgrund der Größe des Grundstückes mit ca. 1.520 m2 gegeben !

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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis des Objektes gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wird von uns bei den Eigentümern angefordert oder befindet sich noch in der Erstellung.

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Der Inhalt und der nachweisliche Versand der Widerrufsbelehrungen ist eine gesetzliche Vorschrift und muss seit dem 13.06.2014 von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten erfolgen.