Das Objekt liegt in der Nähe der B 239 sowie einer schnellen Anbindung an die Autobahn A 2 in einer gewachsenen Siedlung, Richtung Ortsausgang von Schötmar in ländlicher Umgebung Richtung Lage/Detmold. Die Städte Bielefeld, Oerlinghausen, Lemgo ebenfalls schnell in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im Kreis Lippe. Seit August 2013 ist Bad Salzuflen als Kneipp-Kurort zertifiziert, seit 2015 als Allergiker freundliche Kommune.
Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum.

Bekannt geworden ist Bad Salzuflen durch den Kurbetrieb mit seinen drei Trink-, drei Thermal- und drei Sole-Quellen.

Bad Salzuflen liegt an den Ausläufen des Teutoburger Waldes mit vielen schönen Ausflugszielen und Wanderwegen, bietet eine weitläufige Kurparkfläche, eine lebendige Altstadt mit vielen schönen Anlässen wie die bekannten Stadtfeste und den über die Grenzen hinaus bekannten Weihnachtstraum.

KAUFPREIS: € 549.000,-

Großzügiges Einfamilienhaus (die Möglichkeit für Familienmitglieder z.B. erwachsenen Kindern eine Einliegerwohnung einzurichten wäre gegeben, frühere Küchenanschlüsse sind im 1. OG noch vorhanden). Viel Platz für die Großfamilie aufgeteilt über 2 1/2 Etagen plus Keller sowie einem Balkon im OG, mit einem großzügigen Terrassenbereich inkl. Kamin sowie einem großen Garten und der Möglichkeit zur Hinterbebauung steht hier zum Verkauf.

Insgesamt verteilen sich 4 Badezimmer (teilweise Tageslichtbäder) inkl. Badewanne, Dusche, WC im gesamten Haus und lassen genügend Platz bzw. Freiraum verteilt auf mehrere Generationen, zumal in der oberen Etage frühere Küchenanschlüsse noch vorhanden sind, könnten Kinder in ihrem "eigenen Reich" wohnen.

Zur Ausstattung gehören 1 Kamin sowie 2 Außenkamine; die Fenster sind teilweise im Jahr ca. 2016 erneuert und einige Fenster sowie die große Fensterfront zum Garten ausgerichtet, mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet.

Ein tolles Haus mit einem großen Platzangebot auf einem großen Grundstück, welches mit ca. 1.520 m2 evtl. eine weitere Bebauung von 2 Häusern zulässt. Eine Zufahrt als Wegerecht könnte nachträglich geschaffen werden. Diese Maßnahme ist mit dem hiesigen Bauamt abzusprechen und genehmigen zu lassen.

Bitte sprechen Sie mich an; ich freue mich auf Ihre Anfragen und gern vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin !
Finanzierungsbestätigung bzw. Kapitalnachweis vorausgesetzt.

- Baujahr ca. 1940
- Baujahr Umbau ca. 1981
- weiterer Umbau/Anbau ca. 1981/1985
- Besitzübergang ca. 1991
- Grundstücksgröße ca. 1.520 m2
- Wohnfläche ca. 240 m2
- Deckenhöhe ca. 2,50 m
- Heizung aus dem Baujahr ca. 1991
- Gasheizung
- teilweise Fußbodenheizung (Wohnbereich EG)
- 4 Badezimmer
- Fenster teilweise aus ca. 2016
- einige Fenster 3-fach Verglasung
- große Fensterfront mit Ausgang zum Garten/Terrasse 3-fach Verglasung
- Vollkeller
- 1 Garage aus dem Baujahr ca. 1981
- 2 Carports Baujahr ca. 1999
- 3 Stellplätze
- Balkon im OG
- 2 Terrassen (1 Freisitz mit Überdachung und Kamin)
- großer Garten mit Rasenfläche
- komplette Zaunanlage
- Gartenhaus für Gartenutensilien vorhanden

- Bauland: zusätzliche Möglichkeit der Hinterlandbebauung ist evtl. aufgrund der Größe des Grundstückes mit ca. 1.520 m2 gegeben !

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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil des Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an brigitteImmobilien.de. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäss Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt die seit 2016 bestehende Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) zum 19.07.2025 ein. Nur bis zum 20.03.2025 konnten noch Meldungen auf dieser Plattform, auf die wir an dieser Stelle bis dahin hingewiesen haben, erfolgen. Es werden seit dem 21.03.2025 keine neue Verfahren mehr angenommen und bearbeitet.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis des Objektes gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wird von uns bei den Eigentümern angefordert oder befindet sich noch in der Erstellung.

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Die Zusendung des Exposés, alle Besichtigungen und Vorarbeiten erfolgen kostenfrei. Kosten in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Maklercourtage entstehen erst dann, wenn Sie eine von uns provisionspflichtig angebotene Immobilie kaufen oder mieten.

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