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Objektnummer: 90091272-1083330 | SIP-ID: SUR004210

Reiterhof in idyllischer Ortslage in Freiensteinau Ober-Moos

JPG - Bauernhaus in 36399 Freiensteinau mit 282m² kaufen
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Kaufpreis

433.000 €

Wohnfläche

282 m²

Grundstücksfläche

51159 m²

Adresse

36399 Freiensteinau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Preise und Kosten

Kaufpreis
433.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die ohnehin schon malerische Gegend wird hier durch großzügige Wasserflächen umrahmt. Während der Nieder-Mooser See Ihnen reichlich Freizeitmöglichkeiten von Angeln, Baden, Segeln, Surfen, Tret- und Ruderbootfahren bietet, ist der Ober-Mooser See als reines Naturschutzgebiet ausgewiesen. Entsprechend als wertvoller Rast- und Nistplatz für viele, zum Teil sehr seltene Vogelarten bietet dieser auch entsprechende Entschleunigung der Anwohner des Sees.

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36399 Freiensteinau

Objektbeschreibung

Unweit von Feldrand + See befindet sich dieser gut ausgebaute Reiterhof, der auch prima als Wohn-, Gäste- oder Generationenhaus genutzt werden kann. Auf dem ca. 1.711 m² großen Hausgrundstück steht das Wohnhaus mit Stallung + ein Nebengebäude, welches wahlweise als Stall oder Maschinenhalle genutzt werden kann. Das 1948 massiv errichtete Haus wurde in 1998 ausgebaut. Zuletzt ist 2018 eine große Solaranlage installiert worden.

Sie betreten das Haus im EG und erreichen 2 große Zimmer + die Küche, sowie die große überdachte Terrasse. Im OG schließen sich 3 weitere Zimmer und ein tolles Bad an. Über das Treppenhaus, aber auch dem sep. Treppenhaus erreichen Sie 2 große Gästezimmer im DG. Hinzu kommt noch ein Gästezimmer mit Balkon + ein zweites Bad.

Das Weideland liegt gut erreichbar um den Ort.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Solar
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzofen
- Solaranlage 30 KW
- Weideland
- Garten
- Solar
- Freisitz

Objektdaten

PLZ
36399
Ort
Freiensteinau
Wohnfläche
282 m²
Nutzfläche
91 m²
Grundstücksfläche
51159 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
38 m²
Anzahl Stellplätze
6
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1948
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Wesentlicher Energieträger
Öl, Solar

Weitere Informationen

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Kaiserstraße 126 , 61169 Friedberg
Stephan Jäger