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Objektnummer: 90091272-1083279 | SIP-ID: SUR004145

Ein Hauch von Forsthaus in Grebenhain Ilbeshausen-Hochwaldhausen

JPG - Landhaus in 36355 Grebenhain mit 149m² kaufen
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Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

149 m²

Grundstücksfläche

2894 m²

Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ilbeshausen-Hochwaldhausen am Fuße des Oberwaldes ist der größte Ortsteil Grebenhains und ein ausgewiesener Luftkurort. Es gibt in der Region so einiges zu entdecken, von den Uhuklippen bis hin zum Schwarzbachtal, von Freibad bis Vulkanradweg. Der Ort liegt rund 3 Kilometer von Grebenhain entfernt.

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36355 Grebenhain

Objektbeschreibung

Ein Platz im Grünen mit einem weitläufigen Grundstück ist schon etwas Tolles. Es ist zwar kein wirkliches Forsthaus, hätte aber das Zeug dazu.

Über die langgezogene Zufahrt erreichen Sie das etwas zurückstehende Haus, aber auch die Garagen. Über Windfang und Diele gehen wir in das Gebäude. Ein sehr großes Wohnzimmer wird toll ergänzt durch die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Es folgt die Wohnküche mit Platz für den Esstisch und ein weiteres Zimmer, sowie ein Duschbad. Im DG befinden sich 2 weitere Zimmer und ein DU-Bad und wenn Sie mögen eine zweite Küche, sowie der Zugang zur großen „Dachterrasse“. Im Untergeschoss schließen sich Lagerfläche, aber auch ein Partyraum, ein Gästezimmer + ein weiteres DU-Bad an.

Das Haus wurde stetig instandgehalten. Eine seltene Gelegenheit dies mit einem so großen Grundstück zu finden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer parkähnlicher Garten
- 2 Terrassen
- Teich
- Gartenhaus
- Garten
- Freisitz

Objektdaten

PLZ
36355
Ort
Grebenhain
Wohnfläche
149 m²
Nutzfläche
53 m²
Grundstücksfläche
2894 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
137,4 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Kaiserstraße 126 , 61169 Friedberg
Stephan Jäger