Grünberg ist eine Großgemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Das Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen liegt in unmittelbarer Nähe. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel, (Frankfurt ca. 69 km, Kassel ca, 120 km). Der Wochenmarkt findet auf dem Marktplatz immer Freitags von 7:30 bis 13:30 Uhr statt.

Vor vier Jahren wurde dieses hochwertige Einfamilienhaus gebaut. Es ist auf dem neuesten Stand der Technik und ist von Grund auf gut durchdacht.

Dieses Angebot richtet sich an Käufer die nicht selbst bauen wollen, sondern einfach ein neues, fertig gebautes und bereits bewohntes Haus - kaufen und einziehen wollen. Lediglich die Außenanlage wurde noch nicht vollständig fertig gestellt.

Keine Bauplatzsuche, keine unkalkulierbaren Baukostenrisiken, kein Warten auf Handwerker und Baufirmen...alles schon erledigt und dazu ein fester Kaufpreis.

Allgemein:

- Effizienzhaus 55 (KfW)
- Massivbau (Beton), Styropor Sandwichdämmung (Kern-Haus)
- Keller (Beton, druckwasserdicht) (Glatthaar)
- Betontreppen EG/Keller und OG/EG mit Holzhandlauf (Eiche geräuchert)
- Kunststoffenster, dreifach verglast, Einbruchschutz (RC2N im EG, RC1N im OG)
- Sicherheitshaustür RC3 mit elektronischem Schloss (Hörmann)

Haustechnik:

- Wärmepumpe (Luft/Wasser) (Viessmann)
- Fußbodenheizung in jedem Raum inkl. Keller mit Einzelraumregelung
- zentrale Lüftung mit Versorgung aller Räume (Viessmann)
- wartungsfreier Edelstahl-Warmwasserspeicher
- PV-Anlage (Süd-West), 11,385 kWp (OVAG Pachtmodell, €97 p.M. inkl. USt), versorgt Wärmepumpe und Hausstrom
- äußerer Blitzschutz
- elektrische Rollläden an allen Fenstern im EG und OG
- Videosprechanlage mit Annahmestelle in jedem Geschoss (inkl. Keller)
- SAT-Anlage mit Versorgung in jedem Wohnraum, Küche und 2x Keller sowie LAN in jedem Wohnraum, Küche und 2x Keller (zenrtal verkabelt in kleinem 19“ Schrank im Hauswirtschaftsraum)
- Internet-Glasfaseranschluss
- großzügige Platzierung von Steckdosen in jedem Raum
- Wäscheabwurfschacht mit Abwurfstellen im Bad OG und Dusche EG

Wände:

- Rauhfaser, weiß (Silikatfarbe) im EG und OG inkl. Decken
- Silikatstreichputz im Keller

Fußböden:
- Fliesen im Keller und EG inkl. Treppe zum Keller
- OG Echtholzfertigparkett (Eiche geräuchert) in allen Räumen außer Kinderzimmern sowie Treppe OG/EG
- Teppichfliesen in Kinderzimmern

Bad OG:

- Eckbadewanne mit Spiegel und Brause mit Einrollautomatik
- Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und Unterschrank (burgbad)
- Eckdusche mit Regenbrause, Fußboden Mosaikfliesen
- Einbauschrank unter der Dachschräge
- Handtuchtrockner

Bad EG:

- großer Waschtisch mit Spiegelschrank und Unterschrank (burgbad)
- Eckdusche mit Regenbrause und Echtglastür
- Handtuchtrockner

Küche:

- Einbauküche (G-Form) mit Tresen und Durchreiche zum Wohnzimmer (mit Glasschiebtür)
- Granitarbeitsplatte
- hochwertige Geräte (Siemens StudioLine)

Dachboden:

- vollflächig beplankt (Kieferdielen)

Keller:

- Hobby-/Wellnessraum mit 2-Personen-Sauna
- Waschküche mit Einbauspüle und Doppel-Waschmaschinenschrank

Terrasse:

- Überdachung mit Seitenwand (Heim und Haus), Seitenwand mit Milchglas, Heizstrahler und integrierte Beleuchtung
- Bodenbelag

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

EG: Windfang, Bad mit Dusche, Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Gästezimmer

DG: Flur, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum und Wellnessraum.

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Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.