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Objektnummer: 90091272-1083207 | SIP-ID: SUR004029

2-FH mit Scheune in Alsfeld - Eifa

JPG - Zweifamilienhaus in 36304 Alsfeld mit 245m² kaufen
JPG - Zweifamilienhaus in 36304 Alsfeld mit 245m² kaufen
Ansicht Wohnhaus - Zweifamilienhaus in 36304 Alsfeld mit 245m² kaufen
Ansicht Scheune - Zweifamilienhaus in 36304 Alsfeld mit 245m² kaufen
Strassenansicht - Zweifamilienhaus in 36304 Alsfeld mit 245m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

245,1 m²

Grundstücksfläche

1334 m²

Daniel Träger
Daniel Träger

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Eifa liegt etwa 6 km in östlicher Richtung von Alsfeld entfernt und etwa 3 km von der Ausfahrt der Autobahn Frankfurt-Kassel. Das Dorf ist weitgehend als eine natürliche gewachsene Siedlungsgemeinschaft anzusehen, geprägt durch die geografische Lage, vor allem durch das Tal mit dem gleichnamigen Bachlauf. Die Einwohnerzahl von Eifa liegt bei ca. 840 Einwohnern Der kleine Bach Eifa fliest durch den Ort, welcher auf einer Höhe von 283 m ü. NN. liegt. Die Größe der Gemarkung beträgt 866 Hektar, 375 Hektar dieser Fläche sind Waldgebiet.

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36304 Alsfeld

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus verfügt über vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit wird es nur von einer Familie bewohnt, die es in den letzten vier Jahren nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch modernisiert hat. Es könnte aber auch aufgeteilt und von bis zu drei Einheiten bewohnt werden. Zu dem Objekt gehören noch eine Fachwerkscheune mit zwei Garagen und vier Stellplätze vor dem Haus. Ein großer Garten rundet das Angebot ab. Von außen (Straßenseite) pfui, von innen hui trifft es hier ganz gut. Dieses Haus können Sie kaufen und ohne größeren Aufwand einziehen. Wenn das Wohnhaus einen neuen Anstrich von außen bekommt, passt die äußere Optik auch wieder besser zu dem Inneren.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Speisekammer
- Freisitz
- Einbauküche
- Nebengebäude

Die Wohnfläche mit insgesamt ca. 245 m² verteilt sich wie folgt:

EG: Küche, Vorratsraum, Esszimmer, Flur
EG Einliegerwohnung: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad

1.OG: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Flur, Kinderzimmer und Bad
2.OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro, Flur, Bad und Kinozimmer

Der Dachboden bietet weitere Nutzfläche mit ca. 79 m².

Im Erdgeschoss befinden sich der Heizungsraum und Öllagerraum.

Objektdaten

PLZ
36304
Ort
Alsfeld
Wohnfläche
245,1 m²
Nutzfläche
388,2 m²
Grundstücksfläche
1334 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235,53 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235,53 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Daniel Träger