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Objektnummer: 90091272-1083179 | SIP-ID: SUR003867

3-Zimmer-Wohnung in Friedrichsdorf!

Wohn-Esszimmer - Etagenwohnung in 61381 Friedrichsdorf mit 96m² kaufen
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Küche - Etagenwohnung in 61381 Friedrichsdorf mit 96m² kaufen
Kaufpreis

340.000 €

Wohnfläche

96,8 m²

Zimmer

3

Adresse

61381 Friedrichsdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Stefan Schwendt
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Stefan Schwendt
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Preise und Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Hausgeld
464 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Friedrichsdorf ist eine Stadt im Hochtaunuskreis in Deutschland, etwa 20 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main gelegen. Mit einer Einwohnerzahl von rund 25.000 gehört Friedrichsdorf zu den drei größten Städten im Hochtaunuskreis.

Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Bahnnetz aus, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Der Bahnhof Friedrichsdorf ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und anderen umliegenden Städten.



Friedrichsdorf verfügt über eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsinfrastruktur für Kinder und Jugendliche bieten. Dadurch ist die Stadt ein attraktiver Wohnort für Familien.



Die Ortsteile von Friedrichsdorf sind Köppern, Seulberg und Burgholzhausen. Jeder Ortsteil hat seinen eigenen Charme und trägt zur Vielfalt und Attraktivität der Stadt bei.



In Friedrichsdorf gibt es auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen. Die Stadt bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

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61381 Friedrichsdorf

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in Friedrichsdorf.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und den großzügigen Grundriss. Der Eingangsbereich führt zu einem ansprechenden Wohn-Essbereich mit Blick ins Grüne, der als Herzstück der Wohnung fungiert. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und die großzügigen Loggia genießen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und komplettiert das Gesamtbild.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home Office nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.

Besondere Highlights:

Großzügiger Wohn-Essbereich mit Blick ins Grüne
Modernes Badezimmer und separates WC
Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
PKW-Abstellplatz für bequemes Parken
Fahrradabstellraum in der Wohnanlage
Gut ausgestatteter Waschkeller mit Bügelstation
Zusätzlicher Abstellraum mit ca. 6m²

Lagevorteile:
Die Wohnung liegt zentral in Friedrichsdorf und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gepflegte Immobilie mit guter Anbindung suchen. Der Kaufpreis beinhaltet die Einbauküche, was einen zusätzlichen Mehrwert darstellt.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
61381
Ort
Friedrichsdorf
Wohnfläche
96,75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,81 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98,81 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Kaiserstraße 126 , 61169 Friedberg
Stefan Schwendt