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Objektnummer: 90091272-1083177 | SIP-ID: SUR003863

Traumhaftes Fachwerkhaus mit Scheune in Grünberg - Weitershain

JPG - Einfamilienhaus in 35305 Grünberg mit 180m² kaufen
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Ansicht 3 - Einfamilienhaus in 35305 Grünberg mit 180m² kaufen
Ansicht 4 - Einfamilienhaus in 35305 Grünberg mit 180m² kaufen
Ansicht 2 - Einfamilienhaus in 35305 Grünberg mit 180m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

936 m²

Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieses Einfamilienhaus mit Scheune und separaten gegenüberliegendem Grundstück befindet sich in Grünberg - Weitershain. Grünberg ist eine Großgemeinde mit 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Zur Stadt Grünberg gehören die Gemeinden: Beltershain, Göbenrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickertshain und Weitershain.

Weitershain liegt auf einer Hochebene zwischen Zwester-Ohm und dem Lumdatal. Diese Hochebene bildet gleichzeitig die Wasserscheide zwischen beiden Regionen. Mit über 330 Metern u.d.M. ist Weitershain gemeinsam mit Weickartshain der höchstgelegene Stadtteil Grünbergs. Bei einer Gemarkungsfläche von 926 ha, davon 98 ha Wald, ist Weitershain flächenmäßig gesehen der größte Stadtteil Grünbergs bei nur ca. 500 Einwohnern.

Grünberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das ca. 9 km entfernte Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel.

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35305 Grünberg

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Fachwerkhaus steht im Grünberger Ortsteil Weitershain. Es wurde um ca. 1700 erbaut und ist somit ein historisches Gebäude, das unter Denkmalschutz steht. Es ist definitiv ein Objekt für Liebhaber und bietet sehr vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besitzt zwei Eingänge, zwei Bäder ein großzügiges Treppenhaus und große verspielte Räume. Highlights sind sicher das Dachstudio sowie die beiden großen, liebevoll gestalteten Wohnzimmer.

Für die Scheune liegt bereits eine Baugenehmigung mit entsprechenden Plänen für den Ausbau mit zwei Wohneinheiten vor.

Auf der gegenüberliegenden Seite ist ein separates Gartengrundstück mit Stellplätzen.

Die vordere Giebelseite des Fachwerkhauses muss saniert werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Hof
- Nebengebäude

Die Aufteilung der ca. 180 m² großen Wohnfläche ist wie folgt:
EG: Flur, Küche, Esszimmer, Treppenhaus, Bad mit Dusche, Waschraum, großes Wohnzimmer mit Holzofen
OG: Flur, Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer
DG: Dachstudio
Das Haus ist teilunterkellert mit einem Kellerraum.

Objektdaten

PLZ
35305
Ort
Grünberg
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
936 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1700
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen

Weitere Informationen

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Kaiserstraße 126 , 61169 Friedberg
Daniel Träger