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Objektnummer: 90091272-1083165 | SIP-ID: SUR003806

1-FH mit Nebengebäude in Rabenau-Allertshausen

JPG - Einfamilienhaus in 35466 Rabenau mit 112m² kaufen
JPG - Einfamilienhaus in 35466 Rabenau mit 112m² kaufen
Ansicht 1 - Einfamilienhaus in 35466 Rabenau mit 112m² kaufen
Ansicht 2 - Einfamilienhaus in 35466 Rabenau mit 112m² kaufen
Grundstück - Einfamilienhaus in 35466 Rabenau mit 112m² kaufen
Kaufpreis

120.000 €

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

457 m²

Daniel Träger
Daniel Träger

Preise und Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Rabenau befindet sich im Landkreis Gießen ca. 20 km nordöstlich der Kreisstadt Gießen entfernt. Großräumig liegt Rabenau zwischen Lahntal und Vogelsberg, südlich schließt sich die Wetterau an. Rabenau mit ca. 5.200 Einwohnern besteht aus 6 Ortsteilen. Dazu gehören Allertshausen, Geilshausen, Kesselbach, Londorf, Odenhausen und Rüddingshausen. Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Allertshausen. Allertshausen hat ca. 600 Einwohner.

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35466 Rabenau

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Fachwerkhaus mit Scheune steht in Rabenau-Allertshausen. Es bietet viel Platz zum Wohnen und ist das ideale Zuhause für eine große Familie. Wie das Wohnhaus sind auch die Nebengebäude in einem guten Zustand und können ohne größeren Aufwand bezogen und genutzt werden. Die Zentralheizung wurde in 2015 erneuert und das Haus ist bereits gedämmt. Bei Bedarf kann noch ein separates Gartengrundstück in direkter Nachbarschaft erworben werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Freisitz
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude

Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt:
EG: Flur, Küche mit Speisekammer, Bad mit Dusche und Wohnzimmer
OG: Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne
DG: Flur und zwei Schlafzimmer

Im Kellergeschoss befinden sich Öllager, Heizungsraum, Waschküche und ein Kellerraum.

Objektdaten

PLZ
35466
Ort
Rabenau
Wohnfläche
112 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
457 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1891
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
132 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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Anbieterinformationen

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Daniel Träger