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Objektnummer: 90091272-1083115 | SIP-ID: SUR003359

Freistehendes Einfamilienhaus in Mücke - Groß-Eichen

Wohnbeispiel - Einfamilienhaus in 35325 Mücke mit 195m² kaufen
Wohnbeispiel - Einfamilienhaus in 35325 Mücke mit 195m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 35325 Mücke mit 195m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 35325 Mücke mit 195m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 35325 Mücke mit 195m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

195 m²

Grundstücksfläche

1367 m²

Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Mücke besteht aus 12 Ortsteilen, die sich auf einer Fläche von 86,5 km² verteilen. Zur Gemeinde zählen die Ortsteile Atzenhain, Bernsfeld, Flensungen, Groß-Eichen, Höckersdorf, Ilsdorf, Merlau, Nieder-Ohmen, Ober-Ohmen, Ruppertenrod, Sellnrod und Wettsaasen. Der Gemeindeverbund Mücke liegt in der Mitte von Deutschland in Mittelhessen und hat etwa 10.000 Einwohner. Mücke wird das Tor zum Vogelsberg genannt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus steht in Mücke Ortsteil Groß-Eichen. Der Ort Groß-Eichen verfügt über einen Lebensmittelmarkt mit Bäckerei und Metzgerei. Ein Kindergarten ist auch im Ort. Zur Schule fahren Busse direkt vom Ort aus.
Merlau ist Sitz der Gemeindeverwaltung, die direkt gegenüber dem Bahnhof Mücke liegt. Mit drei zentral gelegenen Supermärkten ist Merlau Einkaufsziel auch vieler Kunden aus den Nachbarorten. Mit ca. 2.600 Einwohnern ist Nieder-Ohmen größter Ortsteil von (35325) Mücke und hat eine verkehrsgünstige Lage mit Bahnhof an der Strecke Gießen-Fulda.

Entfernung zur Autobahn A5 (Frankfurt-Kassel) 10 km.

Weitere Entfernungen:
Grünberg 10 km, Homberg/Ohm 15 km, Laubach 13 km, Gießen 35 km, Frankfurt 87 km.

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35325 Mücke

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Objekt steht im Mücker Ortsteil Groß-Eichen. Das Grundstück bietet Potenzial für einen separat abzuteilenden Bauplatz.

Das Haus wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Hier kann mit geringem Aufwand direkt eingezogen und großzügig gelebt werden.

Die Substanz des Hauses ist absolut gesund und die Aufteilung ist durchdacht. Das EG bietet noch einige Umgestaltungsmöglichkeiten - je nach persönlichem Bedarf.

Neben den zwei innenliegenden Garagen gibt es noch eine weitere im Garten.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Hof
- Einbauküche

Die Aufteilung der ca. 195 m² großen Wohnfläche und Nutzfläche ist wie folgt:

EG: Flur, Küche, Heizraum, Öllager, Schlachthaus mit Kühlung, WC, Abstellraum, Ausgang zum Garten, Terrasse, Wohnzimmer, Werkzeuglager, zwei innenliegende Garagen

OG: Flur, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Küche, gr. Wohn-Esszimmer, zum Wintergarten ausgebauter überdachter Balkon, Bad mit Wanne

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Objektdaten

PLZ
35325
Ort
Mücke
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
1367 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
108,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Kaiserstraße 126 , 61169 Friedberg
Daniel Träger