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Objektnummer: 90091272-1083086 | SIP-ID: SUR002955

Wohnhaus und mehr in Schotten-Rainrod

JPG - Mehrfamilienhaus in 63679 Schotten mit 491m² kaufen
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Kaufpreis

578.000 €

Gesamtfläche

947,3 m²

Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Preise und Kosten

Kaufpreis
578.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Courtage Hinweis
prov.frei Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Ortsteil Rainrod liegt nur wenige Fahrminuten von Schotten entfernt. Eingebettet in schöner abwechslungsreicher Landschaft mit dem Niddatalstausee direkt vor der Haustür. In Rainrod ist neben einem kleinen Supermarkt, auch Kindergarten und Grundschule vorhanden.

Der Luftkurort Schotten wird auch als das „Herz des Vogelsbergs“ bezeichnet. Der mittelalterliche Stadtkern mit seinen prächtigen Fachwerkbauten geprägt ist äußerst sehenswert und ist bis heute eine lebendige Altstadt geblieben. Eine gute Mischung aus Einkaufmöglichkeiten ist im Ort ebenso vorhanden, wie auch Schulen und Kindergarten. Das Kreiskrankenhaus liegt vor den Toren der Stadt. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz und reicht von Vogelpark, über Hochseilgarten, bis hin zu Pferdesport + Golfplatz.

Die Autobahnen A5 und A45 sind gut zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist im naheliegenden Nidda.

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63679 Schotten

Objektbeschreibung

Dieses sehr geräumige Gebäudeensemble wurde seinerzeit als Bäckerei mit Laden, Pension und Wohnhaus errichtet und bietet somit vielfältige Verwendungszwecke.

Der Produktionsbereich der ehemaligen Bäckerei kann auch gut für andere gewerbliche Zwecke dienlich sein. Durch die gut platzierten Treppenhäuser ist auch eine Unterteilung des Pensionsbereichs in mehrere Wohnungen gut planbar. Im Dachgeschoss des hinteren Gebäudes ist aktuell ein einzelnes Appartement bereits vorhanden. Mehrere Balkonbereiche mit schönem Ausblick ins Grüne sind vorhanden. Reichlich Parkraum ist ebenfalls vorhanden.

Die älteste Bebauung ist aus dem Jahr 1809 überliefert. In den 1950ern bis 1974 wurden umfangreiche An- und Ausbauten vorgenommen. Wir stehen hier im Ensemble-Denkmalbereich des alten Ortskerns, so könnte es auch steuerlich spannend sein.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Garten
- Freisitz

Objektdaten

PLZ
63679
Ort
Schotten
Wohnfläche
491,51 m²
Nutzfläche
182,57 m²
Gesamtfläche
947,3 m²
Grundstücksfläche
1159 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Schlafzimmer
14
Anzahl Badezimmer
14
Balkon- / Terrassenfläche
84,57 m²
Anzahl Stellplätze
11
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
184,45 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1964 Anb. 1978
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
184,45 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Anbieterinformationen

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Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Kaiserstraße 126 , 61169 Friedberg
Stephan Jäger