Das Gewerbegrundstück mit Lager-/Produktionflächen und Büros befindet sich auf der Friesenheimer Insel und liegen absolut zentral zu den Autobahnen A 5 und A 6 sowie zu den Bundesstraßen B 38, B44 und der B 9.

Es besteht eine direkte Anbindung an den Industriehafen von Mannheim beziehungsweise auch in die Innenstadt.

Gewerbegrundstück mit Lagerhalle und Wohnmöglichkeit

Der Hauptzugang des Gewerbegrundstücks führt unmittelbar zum Eingang des Bürogebäudes, in dem sich ein Besprechungsraum sowie ein großes und ein kleines Büro befinden. Eine vollständig ausgestattete Einbauküche befindet sich zusätzlich im Erdgeschoss. Von dort aus führt eine Verbindungstür zu den Lagerbereichen mit insgesamt 600 m² und sanitären Anlagen/Waschräumen. Vom Bürogebäude aus gelangt man in den Keller, der über 2 Toiletten, Abstellräume und die Gasheizung verfügt.

Neben der bereits bestehenden Struktur aus dem Jahr 1965 wurde das Bürogebäude im Jahr 2007 saniert und um eine Wohneinheit im ersten Obergeschoss erweitert. Der Zugang zur Einheit erfolgt eigenständig über eine Außentreppe. Die Wohnfläche umfasst insgesamt 133 m², aufgeteilt in einen offenen Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer. Zusätzlich zu den genannten Räumlichkeiten verfügt die Einheit über einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche.

Das Grundstück bietet insgesamt neun gekennzeichnete Stellplätze, wovon sich zwei in einem Carport befinden.

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