Das Gebäude befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse an die A5 und A6 auch zu Hauptverkehrszeiten in nur ca. fünf bzw. acht Minuten erreichbar.

Die Straßenbahnhaltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6a) liegt nur etwa 150 m entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Mannheimer Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten.

Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grünanlagen sowie ein vielfältiges Gastronomie- und Kantinenangebot ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich bietet die benachbarte Schwetzingerstadt zahlreiche Einrichtungen zur Nahversorgung sowie eine Auswahl an Restaurants, Bistros und Cafés.

Moderne Büroflächen nach Mieterwunsch – Kühlung optional

Im Gebäude stehen ca. 3.466 m² Bürofläche zur Verfügung. Der Ausbau erfolgt individuell in Abstimmung mit dem Mieter – inklusive optionaler Kühlung.

Neben einer modernen Grundausstattung (u.a. Fensterbankkabelkanäle, außenliegender elektrischer Sonnenschutz) bieten die Flächen vielfältige Gestaltungsspielräume, etwa bei Bodenbelag, Raumaufteilung und Beleuchtung.

Das repräsentative Gebäude überzeugt darüber hinaus mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Foyerbereich und einer komfortablen, hauseigenen Tiefgarage.

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Kühlung der Büroräume optional
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung
Hochwertiger Bodenbelag (Teppichboden)
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Büros teilweise mit Einbauschränken
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Lichtdurchfluteter, repräsentativer Foyerbereich
Großflächige Außenwerbemöglichkeit vor dem Gebäude
3 Personenaufzüge
Hauseigene Tiefgarage

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