**Lagebeschreibung:**
Diese charmante Dachgeschossmaisionettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten und exklusiven Wohngegenden Berlins, im Stadtteil Wannsee. Die Lage am Großen Wannsee bietet eine idyllische und ruhige Umgebung, die perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Der Wannsee ist bekannt für seine malerische Landschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Segeln, Schwimmen und Wandern.

**Umgebungsbeschreibung:**
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Villen und modernen Wohnhäusern, eingebettet in üppige Grünflächen und Wälder. Die Nähe zum Wasser verleiht der Gegend einen besonderen Charme und bietet eine hohe Lebensqualität.

**Verkehrsanbindung:**
Trotz der ruhigen Lage ist die Dachgeschoß-Wohnung hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Der S-Bahnhof Wannsee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die Autobahn A115 ist ebenfalls leicht erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Berliner Umland.

**Infrastruktur:**
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.

**Freizeit und Erholung:**
Die Lage am Großen Wannsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Strandbad Wannsee ist einer der größten Binnenseestrände Europas und lädt im Sommer zum Entspannen ein. Darüber hinaus bieten die umliegenden Wälder und Parks zahlreiche Wander- und Radwege.

**Fazit:**
Die Dachgeschoß-Wohnung am Großen Wannsee vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Lage mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt. Es ist der ideale Ort für alle, die das Leben in einer exklusiven und grünen Umgebung genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

Dachgeschosswohnung

**Beschreibung:**
Diese exquisite und unvermietete Dachgeschossmaisionettewohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Mit ihrem besonderen Schnitt und der hochwertigen Ausstattung vereint die Wohnung modernen Komfort mit einem stilvollen Ambiente.

**Wohnfläche:**
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 134 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

**Räume:**
Die Wohnung verfügt über 4 lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten besticht. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung inclusive. Essbereich.

**Ausstattung:**
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Stilvolle Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Balkon mit Blick auf den Wannsee

**Besonderheiten:**
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit seinen atemberaubenden Blick auf den großen Wannsee und welcher somit zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie sonnige Tage und laue Abende in vollen Zügen genießen. Das andere Highlights das Türmchenzimmer, das attraktivste, schönste und originellste Zimmer der Wohnung.

**Lage:**
Die Wohnung befindet sich nicht nur direkt am Großen Wannsee, sondern auch an einem der schönsten Naherholungsgebiete Berlins. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

**Sonstiges:**
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 99.000,00 € gekauft werden. Ein Bootssteg befindet sich direkt am Grundstück. Mit einem Fahrstuhl gelangen Sie von der Tiefgarage bis zur Wohnung.
**Fazit:**
Diese Dachgeschosswohnung am Großen Wannsee bietet eine perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen und das Leben in einer exklusiven Umgebung genießen möchten.

- unvermietet, frei ab sofort
- Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Türmchenzimmer, das attraktivste, schönste und originellste Zimmer der Wohnung
- Balkon mit Blick auf das Wasser
- direkt am großen Wannsee
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Denkmalschutz
- Küche mit Essplatz
- Abstellraum in der Wohnung
- 2 Bäder (Wanne, Dusche, Fenster)
- sehr helle Wohnung
- Booststeg dirket am Grundstück
- Gemeinschaftsgarten am Wasser
- Kellerraum für die Bootssachen

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Knieß unter der Mobilfunknummer 0151 - 22 66 24 08 zur Verfügung.

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