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Objektnummer: 90091272-1082693 | SIP-ID: KBSW24071

Sehr schön wohnen, Reihenmittelhaus mit ca. 181 m² Wohn- & Nutzfläche in bester Lage

Wohnzimmer - Haus in 16548 Glienicke/Nordbahn mit 130m² kaufen
Grundrissskizze EG - Haus in 16548 Glienicke/Nordbahn mit 130m² kaufen
Grundrissskizze 1. OG - Haus in 16548 Glienicke/Nordbahn mit 130m² kaufen
Grundrisskizze DG - Haus in 16548 Glienicke/Nordbahn mit 130m² kaufen
Küche - Haus in 16548 Glienicke/Nordbahn mit 130m² kaufen
Kaufpreis

598.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

149 m²

Adresse

16548 Glienicke/Nordbahn

Vollständige Adresse beim Anbieter
Stefan Knieß
Stefan Knieß

Preise und Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
16548 Glienicke/Nordbahn
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das beschauliche Glienicke/Nordbahn liegt im grünen Speckgürtel Berlins und bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

**Umgebung:**

Glienicke/Nordbahn ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte. Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Bildungseinrichtungen zur Auswahl, darunter Kitas und Schulen, die alle gut erreichbar sind.

**Freizeit und Erholung:**

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die direkt ins Naturschutzgebiet führen. Der nahegelegene Wald bietet eine erholsame Kulisse für Spaziergänge und Picknicks. Zudem befinden sich in der Umgebung mehrere Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten abdecken.

**Verkehrsanbindung:**

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit dem Auto erreichen Sie die Berliner Innenstadt in etwa 30 Minuten über die B96. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz gewährleisten. Die Nähe zur Hauptstadt ermöglicht es Ihnen, von den kulturellen und beruflichen Angeboten Berlins zu profitieren, während Sie in einer ruhigeren und natürlichen Umgebung wohnen.

Insgesamt bietet die Lage in Glienicke/Nordbahn eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Nähe, die diesen Standort besonders attraktiv macht.

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16548 Glienicke/Nordbahn

Objektbeschreibung

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein im Jahre 2008 erbautes Reihenmittelhaus mit ca. 181 m² Wohn- & Nutzfläche in Glienicke-Nordbahn. Diese 181 m² teilen sich auf in 130 m² Wohnfläche und circa 51 m² Keller, welcher zur Zeit zum Teil wohnlich genutzt wird. Mit seinen 6 Zimmern auf vier Etagen inclusive dem ausgebauten DG und einem Keller sowie einem sehr gut ausgerichteten Grundstück (Süd-Lage) ist es das perfekte Zuhause z. B. für eine Familie mit z. Bsp. 4 Kindern. Eine sehr schöne Einbauküche lädt zum kreativen Kochen ein. Für viel Entspannung sorgt die große Terrasse. Zum Objekt gehört zusätzlich noch ein großer Doppelcarport. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhige Lage und dennoch liegt es verkehrsgünstig.
Nach dem Betreten des Hauses über die Eingangstür gelangt man über einen Flur (mit Gäste-WC), von welchem es zur Rechten in die Küche, zur linken Seite auf die Treppe in das erste OG und den Keller und gerade aus in das Wohnzimmer mit dem Essplatz sowie dem direkten Zugang zur Terrasse gelangt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Darüber befindet sich das Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen sowie den Heizungsraum für die Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Im Keller gibt es einen großen Hobbyraum in welchem auch die Waschmaschine unter gebracht werden kann.
Dieses sehr gut aufgeteilte Haus steht auf einem 149m² großen Gundstück.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC
- sehr ruhige Lage
- Doppelcarport
- Keller
- circa 130 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse und zuzüglich Keller (ca. 51 m²)
- also ca. 181 m² Wohn- & Nutzfläche
- Baujahr 2008
- massive Bauweise
- große elektrische Markise
- Südlage im Garten
- Gasheizung
- sehr gute Nachbarschaft
- 5 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
16548
Ort
Glienicke/Nordbahn
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
149 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2008
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
68 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
68 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Knieß unter der Mobilfunknummer 0151 - 22 66 24 08 zur Verfügung.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Stefan Knieß