Heinersdorf, ein Ortsteil von Großbeeren, liegt unmittelbar an der Grenze zu Berlin und ist durch die Bundesstraße B101 und die nahegelegene Landesstraße L76 verkehrstechnisch gut angebunden. Der Ort ist Teil des Landschaftsschutzgebiets „Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben“ und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, ideal für Erholungssuchende. Zum Ortsteil gehören auch die bewohnten Gebiete Birkholz, Birkenhain, Friederikenhof und das ehemalige Osdorf. Trotz der ländlichen Lage ist Heinersdorf gut mit Berlin und dem Kernort Großbeeren verbunden, unter anderem durch Buslinien und die Nähe zum Bahnhof Teltow (RE4). So vereint Heinersdorf die Ruhe des ländlichen Raums mit der direkten Anbindung an die Großstadt Berlin.

Diese exklusive Maisonette-Wohnung aus dem Jahre 1996 besticht durch Ihre Vielfältigkeit, Ihren Charme, Ihre Größe und Lage. Eingebettet am Rande von Heinersdorf/Großbeeren, in traumhafter grüner Lage und doch in unmittelbarer Nähe zu Berlin, bietet diese Maisonette alles, was das Herz begehrt.

Auf 135 m² im Erd- und Untergeschoß bietet diese Wohnung 4 Zimmer bestehend aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer (teilbar mit eigenem Eingang), Büro, Schlafzimmer, großzügige Ankleide, 2 Bäder, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie einen 15,5 m² großen separaten Raum mit Tageslicht außerhalb der Wohnung im UG. Eine nach Süden ausgerichtete ca. 31 m² große Terrasse mit einer elektrischen Markise und einem liebevoll angelegten Teich bietet Entspannung vom Alltag. Der direkte Blick auf den ca. 800 m² großen gepflegten Garten ist ein zusätzliches Highlight.

Erdgeschoss:
- 1 Wohnzimmer mit Esszimmer (Esszimmer ist abtrennbar und hätte einen eigenen Eingang)
- 1 Küche mit Einbauküche (Markengeräte)
- 1 Büro/Gästezimmer
- 1 Bad mit Eckbadewanne & Handtuchwärmer
- 1 Zugang zur Terrasse (ca. 31 m²)
- 1 große Markise aus 2022 (ca. 5,5 m x 4 m)
- Elektrische Jalousien ( 2022/2023 Behang & Motoren ausgetauscht)
- Fußbodenheizung

Untergeschoss:
- 1 Schlafzimmer (angenehm kühl im Sommer )
- 1 Bad mit begehbarer Dusche
- 1 großer HWR
- 1 großes Zimmer was als Ankleideraum genutzt wird
- 1 Büro/Hobbyraum mit Tageslicht außerhalb der Wohnung im UG
- Fußbodenheizung





Zusätzlich:
- 1 Doppelgarage mit elektrischen Garagentor + Stromanschluss
- 1 großer Garten ca.800 m² ( ca. die Hälfte gepachet für 30€/Monat)
- 1 Gartenhäuschen, elektrischer Mähroboter von Husqvarna
- 1 Zierteich (2013 angelegt)
- 1 Gemeinschafts-Fahrradkeller
- Mückenschutz an fast allen Fenster

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Ralf Germer unter der Mobilfunknummer +491743155374 oder per E-Mail ralf.germer@kensington-international.com zur Verfügung.

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