familienfreundliche und ruhige Wohnlage

Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Grundstück im Stadtteil Mannheim-Friedrichsfeld bietet eine Fläche von 1.545 m². Es liegt im Innenbereich gemäß §34 BauGB, wodurch die Nachbarbebauung als Orientierung für die mögliche Neubebauung dient. Das Grundstück ist voll erschlossen, sodass ein sofortiges Bauvorhaben möglich wäre.

Aktuell befinden sich auf dem Grundstück mehrere Bestandsgebäude, darunter ein historisches Wohnhaus mit Torbogenzugang, mehrere ehemalige Stallungen sowie Nebengebäude. Die vorhandene Bebauung ist sanierungsbedürftig oder kann nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden durch eine Neuentwicklung ersetzt werden. Ein Abriss und eine Neugestaltung des Grundstücks sind also gut realisierbar.

Es sind keine Baulasten eingetragen, sodass eine flexible Nutzung nach den geltenden Vorschriften möglich ist. Zudem gibt es keine Eintragung im Verzeichnis der Baudenkmale, was eine einfachere Umgestaltung des Grundstücks ermöglicht.

Das weitläufige Grundstück bietet Potenzial für verschiedene Nutzungen, wie zum Beispiel der Neubau eines großzügigen Ein- oder Mehrfamilienhauses, eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung, ein innovatives Bauprojekt mit mehreren Wohneinheiten oder eine Nutzung für Garten- oder Landwirtschaftszwecke.

Dieses Grundstück bietet somit eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien, die eine attraktive Fläche für ihre individuellen Wohn- oder Gewerbeprojekte suchen. Die Kombination aus Größe, guter Erreichbarkeit und Gestaltungsspielraum macht dieses Angebot besonders interessant.

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