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Objektnummer: 90091272-1082285 | SIP-ID: SU-H-3043

*Provisionsfrei* Vollständig vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Uckerath!

Logovorlage_Internetportale_NEU_2018-11 - Wohn- / Geschäftshaus in 53773 Hennef / Uckerath mit 289m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 53773 Hennef / Uckerath mit 289m² als Kapitalanlage kaufen
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Garten - Wohn- / Geschäftshaus in 53773 Hennef / Uckerath mit 289m² als Kapitalanlage kaufen
Wertermittlung - Wohn- / Geschäftshaus in 53773 Hennef / Uckerath mit 289m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

995.000 €

Adresse

53773 Hennef / Uckerath

Vollständige Adresse beim Anbieter
Mike Bender
Bender Immobilien Gruppe GmbH
Mike Bender
Bender Immobilien Gruppe GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
995.000 €
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16.6
Mieteinnahmen ist
59.952 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Uckerath, direkt an der B8 gelegen. Uckerath gehört zur Stadt Hennef, die verkehrsgünstig in landschaftlich reizvoller Lage im mittleren Siegtal liegt. Uckerath liegt nur wenige Autominuten vom Hennefer Zentrum entfernt. Es besteht eine Schnellbusverbindung nach Hennef-Zentrum und Asbach - die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Vom Bahnhof in Hennef fahren 4 - 5 Züge oder Regionalbahnen pro Stunde über Siegburg nach Köln. Sie erreichen die Stadtmitte Köln in 30-35 Minuten. Von Siegburg aus, über den ICE-Bahnhof, ist auch die Region Frankfurt in ca. 60 Minuten erreichbar. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zu den Ballungsgebieten Köln (35 km) und Bonn (20 km).

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53773 Hennef / Uckerath

Objektbeschreibung

Das Wohn-/Geschäftshaus, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1890) mit 5 Wohneinheiten und einer anschließenden Gewerbe-/Produktionshalle mit Büro (Bj. 1997), ist vollständig vermietet und somit ein interessantes Objekt für den Kapitalanleger.

Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei € 59.952,- / Jahr.

Die vermietbare Fläche beträgt ca. 674 m², davon sind ca. 289 m² Wohnfläche und ca. 385 m² Gewerbefläche.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
- Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- teilunterkellert
- Garten
- laufend renoviert
- provisionsfrei für den Käufer
- zentrale Lage in Uckerath, sehr gute Vermietbarkeit

Objektdaten

PLZ
53773
Ort
Hennef / Uckerath
Wohnfläche
289 m²
Gesamtfläche
674 m²
Grundstücksfläche
1012 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Zustand
Teil / Vollrenoviert

Anbieterinformationen

Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bahnhofstr. 1 , 57610 Altenkirchen
Mike Bender