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Objektnummer: 90091272-1082051 | SIP-ID: 1689942855

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit - Perfekte Investitionsmöglichkeit!

1689943176-IMG_4700.jpg - Wohn- / Geschäftshaus in 67655 Kaiserslautern mit 584m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

750.000 €

Adresse

67655 Kaiserslautern

Vollständige Adresse beim Anbieter
O.F. Vincenzo Farruggia
IVF Immobilien Farruggia
O.F. Vincenzo Farruggia
IVF Immobilien Farruggia

Preise und Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17
Mieteinnahmen ist
42.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt befindet sich im Zentrum von Kaiserslautern.

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67655 Kaiserslautern

Objektbeschreibung



Willkommen bei diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit zum Verkauf. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind.

Das Haus umfasst insgesamt 7 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit, die alle derzeit vermietet sind. Zwei weitere Wohnungen bieten Potenzial für einen Dachausbau, und es besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Einheit über der Garage zu schaffen. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnungen verfügen teilweise über Gas-Etagenheizungen oder Einzelöfen und bieten eine einfache bis normale Ausstattung. Einige der Einheiten verfügen über Balkone, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum für zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Die Gesamtkaltmiete beträgt jährlich ca. 42.600 €, und die Gesamtfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 584 m², einschließlich der Ladenfläche. Es besteht außerdem die Möglichkeit, weitere ca. 100 m² auszubauen.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, langfristige Einnahmen zu erzielen und Ihr Portfolio zu erweitern.

Ausstattung

Kamin

Objektdaten

PLZ
67655
Ort
Kaiserslautern
Etage
0
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
584 m²
Nutzfläche
1 m²
Gesamtfläche
1 m²
Bürofläche
1 m²
Grundstücksfläche
1 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954

Weitere Informationen

Die zu zahlende Maklergebühren vom Käufer und Verkäufer betragen je 3 % zuzüglich MwSt. vom Kaufpreis. Die Interessenten versichern, sich auf unserer Seite www.ivf-immobilien.de mit den Geschäftsbedingungen, dem Widerrufsrecht und der Datenschutzerklärung vertraut gemacht haben, und diese anerkennen. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular aus auf unserer Seite. Wir machen darauf aufmerksam, dass ohne diese Kenntnisnahme, bestätigt über das Kontaktformular, kein Besichtigungstermin stattfinden kann. Wir unterliegen hier den Gesetzlichen Bestimmungen

Anbieterinformationen

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IVF Immobilien Farruggia

Brahmstraße 12 , 67655 Kaiserslautern
O.F. Vincenzo Farruggia