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Objektnummer: 90091272-1081880 | SIP-ID: 14840

Moderne 3 Zimmerwohnung in Friedrichsdorf

Hausansicht - Wohnung in 61381 Friedrichsdorf mit 64m² kaufen
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Eingang - Wohnung in 61381 Friedrichsdorf mit 64m² kaufen
Treppenhaus - Wohnung in 61381 Friedrichsdorf mit 64m² kaufen
Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

64,3 m²

Zimmer

3

Adresse

61381 Friedrichsdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
BKM-ImmobilienService GmbH
BKM-ImmobilienService GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Courtage Hinweis
2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Friedrichsdorf ist einerseits ein beliebter Wohnort für Familien, gleichzeitig aber auch ein Anziehungspunkt für diverse namhafte Firmen.

Direkte Nachbarorte sind Bad Homburg, Rosbach und Wehrheim.
Die Anwohner genießen in Friedrichsdorf eine Reihe von Vorzügen. Die Lage zwischen der Metropole Frankfurt und der bewaldeten Natur des Hoch-Taunus erweist sich als optimal. Hinzu kommt, dass die Position am Südkamm des Gebirges für viele Sonnenstunden und wenig Wind sorgt.
Am westlichen Ortsrand liegt der Dillinger Hang, ein Villenviertel, dass besonders von den Friedrichsdorfern sehr geschätzt wird.
Hier befinden sich große Grundstücke, die teilweise direkten Zugang zum Wald bieten.
Aber auch zum Tennisplatz, dem Kinderhort und Schulzentrum sind es nur einige Schritte.
Die Stadt bietet Ihnen ein aktive Vereinsleben, abwechslungsreiche Gastronomie und vielfältigen Freizeiteinrichtungen, wie Schwimmbad, Bücherei, Museen, Sportplätze und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Zusammengefasst ist Friedrichsdorf ein vielseitiger Ort, der sowohl natürliche, als auch selbsterrichtete Vorzüge aufweisen kann.

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61381 Friedrichsdorf

Objektbeschreibung

Diese moderne 3–Zimmerwohnung mit ca. 64 m ² Wohnfläche und ca. 28 m² Nutzfläche erwartet Sie im 2. Obergeschoss eines gepflegten und modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2009.

Genießen Sie das Ambiente und den Komfort dieser Wohnung, die alles bietet, was Sie sich zum Wohlfühlen wünschen. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung.

Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit viel Platz ermöglicht das Zusammenkommen von Familie und Freunden.

Ein großer Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen entspannte Stunden im Freien.

Es erwartet Sie eine komplett ausgestattete Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie zwei praktische Schlafräume.

Ein zusätzlicher Bonus: Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlich diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof sowie ein Abstellraum neben der Wohneinheit.

Gemeinschaftlich wird ein Fahrradabstellraum und ein Wäscheraum genutzt.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
61381
Ort
Friedrichsdorf
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
64,25 m²
Nutzfläche
28 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2009
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
115,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

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Anbieterinformationen

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