Navigation
Objektnummer: 90091272-1081876 | SIP-ID: 15117

Ein Zuhause mit Herz – Wohnen in Falken

Aufgang zum Haus - Einfamilienhaus in 99830 Treffurt mit 99m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 99830 Treffurt mit 99m² kaufen
Auffahrt Blick zum Haus - Einfamilienhaus in 99830 Treffurt mit 99m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 99830 Treffurt mit 99m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 99830 Treffurt mit 99m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

99 m²

Grundstücksfläche

697 m²

Nicole Schmidt
Nicole Schmidt

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Courtage Hinweis
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.Keine Zusätzliche Käufercourtage. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Die Courtage ist ve

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Falken ist ein kleines, charmantes Dorf, das eingebettet im malerischen Werratal liegt. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln, bietet dieser Ort eine perfekte Mischung aus Ruhe und Natur, ideal für diejenigen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.

Das Dorf zeichnet sich durch eine dichte, historische Bebauung mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern aus und vermittelt ein authentisches, ländliches Flair. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren entlang des Flusses Werra ein und ermöglicht es, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen.

In der Nähe von Falken befindet sich die Stadt Treffurt, bekannt für ihre historische Altstadt und charmante Fachwerkarchitektur. Hier finden sich zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, die die Geschichte der Region lebendig machen.

Die ländliche Ruhe in Falken wird durch die Nähe zu größeren Städten wie Eisenach und Bad Hersfeld ergänzt, die in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. So haben Sie die Vorteile einer naturnahen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Falken bietet also nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, in einer lebendigen und dennoch ruhigen Umgebung zu leben – ein Ort, der ideal für Erholung und neue Entdeckungen ist.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
99830 Treffurt

Objektbeschreibung

Es gibt Häuser, die einfach nur Raum bieten. Und es gibt Häuser, die mit Leben gefüllt sind. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 gehört zur zweiten Kategorie – ein Zuhause mit Charakter und Seele.

Im Erdgeschoss verschmelzen Wohnen, Essen und Leben zu einem einladenden Bereich. Die Küche ist funktional und durchdacht, ein zusätzliches Zimmer bietet Flexibilität – heute ein Büro, morgen vielleicht ein Kinderzimmer. Ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer und ein großzügiges Bad mit Wanne – der perfekte Ort zum Entspannen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung.

Und dann der Vollkeller: mehr als nur Stauraum. Ob Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort – hier haben Ihre Ideen Platz.

Das Grundstück? Überschaubar und pflegeleicht, aber mit genug Raum für gemeinsame Stunden im Freien.

Kein gewöhnliches Haus, sondern eines, das Geschichten schreiben will. Vielleicht Ihre?

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung

Objektdaten

PLZ
99830
Ort
Treffurt
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
99 m²
Grundstücksfläche
697 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
121,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Nicole Schmidt