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Objektnummer: 90091272-1081852 | SIP-ID: 15105

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Außenansicht - Einfamilienhaus in 67549 Worms mit 144m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 67549 Worms mit 144m² kaufen
Carport - Einfamilienhaus in 67549 Worms mit 144m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 67549 Worms mit 144m² kaufen
Gartenhaus - Einfamilienhaus in 67549 Worms mit 144m² kaufen
Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

144 m²

Grundstücksfläche

502 m²

Michael Süssenberger
Michael Süssenberger

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Courtage Hinweis
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der lebhaften Stadt Worms, genauer im Stadtteil Hochheim. Die Immobilie ist nordwestlich, nur 2,2 km vom Stadtzentrum entfernt, was eine optimale Anbindung und zahlreiche Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe von drei Supermärkten, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkten sowie zwei Einkaufszentren, was das tägliche Einkaufen erleichtert. Auch Baumärkte sind in der Umgebung vertreten, falls handwerkliche Arbeiten anstehen. Für die jüngsten Bewohner gibt es drei nahegelegene Kindergärten. Die Berufsfachschule BBS ist in zu Fuß zu erreichen.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe gewährleistet. Selbstverständlich kommt auch das leibliche Wohl nicht zu kurz: Ein Café und ein Restaurant laden zu gemütlichen Stunden ein, während eine Bar und eine Kneipe für abwechslungsreiches Nachtleben sorgen.

Für kulturell interessierte Bewohner bietet Worms ein Theater, ein Kunstzentrum und einen Wasserpark in der Nähe. Sportbegeisterte können aus drei Sportzentren und drei Fitnessstudios wählen. Die Weinbaugebiete Pfalz und Rheinhessen mit einigen der besten Winzer aus Deutschland sind schnell zu erreichen. Ein Highlight stellen die einmaligen Nibelungenfestspiele dar.

Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist optimal: Der Bahnhof ist nur ca. 2,3 km entfernt, eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig nach etwa 200 Metern und ein Autobahn(Zubringer) ist in etwa 5 Minuten zu erreichen.

Die Städte Alzey und Mannheim liegen etwa 20 Minuten entfernt, nach Mainz sind es ca. 30 Autominuten. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 45 Minuten.

Zusammenfassend bietet das Einfamilienhaus in Worms-Hochheim eine ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitangeboten.

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67549 Worms

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Mit großzügigen Wohnflächen, einem gepflegten Garten inklusive Gartenhütte und einem praktischen Carport ist diese Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Das Obergeschoss eröffnet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befindet sich aktuell ein Kinderzimmer und ein Büro. Ein Speicher bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Badezimmer sorgt dafür, dass auch in einem lebhaften Familienalltag immer genügend Platz und Komfort zur Verfügung stehen.

Im Kellergeschoss finden Sie zwei praktische Kellerräume, einen Vorratsraum für Ihre Einkäufe und einen Hobbyraum, der sich ideal für sportliche oder kreative Aktivitäten eignet. Die Waschküche ist geräumig und funktional gestaltet, um Ihnen den Alltag zu erleichtern.

Der gepflegte Garten ist ein wahres Highlight der Immobilie. Hier können Sie entspannen, grillen oder spielen – und in der charmanten Gartenhütte finden Gartenmöbel und -geräte ihren Platz. Das Carport direkt am Haus bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Werkzeuge.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
67549
Ort
Worms
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
144 m²
Nutzfläche
87 m²
Grundstücksfläche
502 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
179,63 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,63 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
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Michael Süssenberger